Maisonette zum Kauf 849.000 € 4 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche Schleußig Leipzig 04229

Monat
4Zimmer
162 m²Wohnfläche

Herr Ferdinand Löbel

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusives Maisonette-Juwel in Toplage mit Blick ins Grüne

Traumhafte Dachterrassenwohnung mit 4 Zimmern (Einfach umbaubar in 5 Zimmer) und 2 Bädern. Diese exklusive Wohnung bietet eine großzügige Dachterrasse und zwei stilvolle Bäder. Ein großer Keller und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei einladende Balkone, die ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft sind. Die großzügige Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer verleihen der Wohnung ein elegantes und behagliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit eigenem Zugang zum Park - perfekt für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Die kinderfreundlichen Mitbewohner machen das Wohnumfeld besonders attraktiv für junge Familien. Wohnen wie am Englischen-Garten in München.

Stellplätze in der Nachbarschaft sind zur Miete verfügbar, sodass auch Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.

Überzeugen Sie sich noch heute selbst von der Wohnung mit einer Besichtigung.

Alle Angaben vom Eigentümer ohne Gewähr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Schleußig, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Leipzig, der für seine vielfältige Kulturszene und sein pulsierendes Nachtleben bekannt ist. Der Stadtteil überzeugt mit einer Vielzahl von Bars, Restaurants und kleinen Läden, die zum Verweilen einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem grüne Parks und gemütliche Cafés, perfekt für entspannte Spaziergänge oder Kaffeetreffs mit Freunden.

Leipzig selbst ist eine aufstrebende Stadt in Ostdeutschland mit einer reichen kulturellen Geschichte. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, darunter das imposante Völkerschlachtdenkmal und die prachtvolle Thomaskirche, in der einst Johann Sebastian Bach wirkte. Neben kulturellen Highlights wie Konzerten und Theateraufführungen bietet Leipzig auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einen lebhaften Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden.

Die Region um Leipzig zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Radtouren oder Wanderungen ein, während die Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Insgesamt bietet die Region um Leipzig eine ideale Kombination aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1886
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

5.240,74 €/m²

Provision für Käufer

2,38%
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 2,38 % inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

670 €

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5.240,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 25,00 m², modernisiert: 2019, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

VON-OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Herr Ferdinand LöbelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hawh52

Referenznummer: 142406907#wXbfel