Hotel zum Kauf

299000 €299.000 €

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1.242 m²Grundstück

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Kirchsahr, Kirchsahr (53505)

Ihre zuständige Immobilienberater: Herr Thomas Rick | Objektnummer: K2302118
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Ansprechender Gastronomie- und Hotelbetrieb wartet auf einen neuen Eigentümer!
Die hier angebotene Gastronomie bietet mit ihren 12 Gästezimmern noch zusätzliches Gestaltungs- und Erweiterungspotential in Form von weiteren Gästezimmern, zusätzlichen Parkmöglichkeiten und der Erweiterung der Außengastronomie an. Im Restaurant und dem Tanzsaal finden bis zu 150 Gäste und auf der zu errichtenden Terrasse bis zu 100 Gäste einen gemütlichen Platz zum verweilen.
Idyllisch gelegen in dem schönen Kirchsahr bei Altenahr, erwartet Sie hier ein traditionelles Gästehaus mit Restaurant und Hotel auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.142m² und einer Gewerbefläche von 697 m², welche noch Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss bietet.
Verkehrsgünstig entlang des Eifelsteigs gelegen, bietet sich hier sowohl Wanderern als auch Motorrad- und Fahrradbegeisterten eine schöne Gelegenheit, um Rast zu machen. Damit Gäste aus der Ferne die Ausflugsziele wie das Radioteleskop Effelsberg oder den Nürburgring in Ruhe entdecken können, werden sehr schön gestaltete Gästezimmer angeboten.
Sie betreten die Immobilie zunächst über einen gut ausgebauten Parkplatz und gehen vorbei an einer großen überdachten Außenterrasse. Hier finden bei schönem Wetter viele Gäste ein sonniges Plätzchen.
In den Restaurantbereich gelangen Sie durch eine solide Eingangstür und betreten somit den sehr weitläufig angelegten Gästebereich. Eine weitere Tür auf der linken Seite lässt Sie Ihre Hotelgäste separat in Empfang nehmen.
Die Immobilie war im Jahr 2021, im Erdgeschoss und Kellerbereich, von dem Starkregen betroffen und wurde professionell entkernt, die Elektrik wurde teilsaniert und die Heizung wurde erneuert. Ansonsten befinden sich die beiden Geschosse im Rohbauzustand und warten auf eine kreative Hand, die ihnen wieder neuen Glanz verleiht. In den Jahren zuvor wurde in 2009 eine Gesamtrenovierung durchgeführt und zuletzt in 2016 eine Teilrenovierung.
Der Gastraum bietet zur linken Hand sowohl sehr viel Platz für eine große Theke, als auch für eine entsprechende Bestuhlung, damit Ihre Gäste ausreichend Platz finden. Auch Hotelgäste können hier in Empfang genommen werden.
Zur rechten Seite finden Sie, neben weiteren Plätzen für Ihre Gäste, auch noch den Durchgang zum Tanzsaal. Hier können große Feierlichkeiten wie Hochzeiten, Kommunionen, Geburtstage oder auch Tagungen angeboten werden. Durch den separaten Zugang zu einer weiteren Außenterrasse können diese Veranstaltungen privat und von den anderen Gästen abgetrennt stattfinden.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich der Zugang zum Herzstück des Restaurants, die Küche. Hier kann Ihr Traum von einer Großküche entstehen.
Neben dem Hauptkochbereich, mit einem großen Dachflächenfenster, ist noch Raum für eine Salat- und eine Spülküche. Im weiteren Verlauf befinden sich auch noch ein Mitarbeiter-WC, ein Lagerraum und ein Kühlraum. Durch die Laderampe an dem Lagerraum, der sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet, lassen sich Waren auch im vollen Betrieb anliefern, ohne dass Ihre Gäste dies mitbekommen.
Die Gästezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss, im Dachgeschoss und dem traditionellem Fachwerkhaus rechts neben dem Restaurant.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Kirchsahr, Teil der Verbandsgemeinde Altenahr. Der Ort Kirchsahr gehört zum Landkreis Ahrweiler und zu dem Bundesland Rheinland-Pfalz. Oberhalb von Kirchsahr liegt der bereits in Nordrhein-Westfalen liegende Hochthürmerberg. Kirchsahr liegt unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Durch Kirchsahr fließt der Sahrbach. Die dörflich geprägte Gemeinde ist durch die Landesstraßen 76 und 77 erschlossen.
Ein Geschäft zur Deckung des täglichen Bedarfs befindet sich in Wald und ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es Einkaufmöglichkeiten im 10-15 Minuten entfernten Ahrbrück. Eine beliebte Gaststätte in Kirchsahr erreichen Sie fußläufig in nur 3 Minuten.
Ein Kindergarten befindet sich in Freisheim und eine Grundschule in Krälingen, sowie in Bad Münstereifel. Eine Gesamtschule ist in Ahrbrück oder ebenfalls Bad Münstereifel vertreten. Weiterführende Schulen befinden sich in Rheinbach, Meckenheim oder Bad Neuenahr.

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