Wohnung zum Kauf

399950 €399.950 €4.545 €/m²

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Straßgang, Graz (8054)

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Perfekt aufgeteilte Erstbezugs-4-Zimmerwohnung

mit Fernsicht und großzügiger Terrasse.



Lage  und Infrastruktur

Tolle Wohnlage, umgeben von Einfamilien- bzw. Zweifamilienhäusern.

Ruhige Wohnlage in verkehrsfreier Zone in einem Haus mit insgesamt nur drei Wohnungen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grazer Grüngürtel rund um das Schloß St.Martin, mit tollen Wanderwegen, Teichen uvm.

Freizeitgestaltung in der Nähe, wie Schwimmbad, Tennisplätze, Fußballplätze, Parks, etc.etc.



Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus zur Wifi und zur Uni, ins Zentrum und bis zur Straßenbahn bzw. S Bahn.

Tolle Radwege ins Grüne. Alle Supermärkte (5x), Ärztezentrum, Cafes und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an, unter: wanz@steindorff.at bzw. 0680-300-54-44



4 Zimmer, ca. 88m² + Terrasse ca. 20m2

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnendeck,großteils überdacht

Sehr großes Eltern Schlafzimmer

Zwei Kinder Zimmer bzw. Büro Gästezimmer udgl.

Küche open plan

Zwei Bäder mit WC

Abstellraum

Vorraum



Ausstattung:

Sonnenschutz Raffstore, elektrisch, in allen Zimmern,gegen Aufpreis möglich

Klimaanlage im Wohnzimmer,gegen Aufpreis möglich

Photovoltaik vorbereitet, gegen Aufpreis möglich

Überdachter Autoabstellplatz inkl. Starkstrom Anschluss gegen Aufpreis möglich



Heizung: Fußbodenheizung       

eigene Fernwärmestation                    

Energieausweis:  HWB: 49,00 kWh/(m²a) Klasse: B             fGEE: 0,72 Klasse A



Schlüsselfertige Übergabe

TOP Lage, beste Infrastruktur



Mehr Infos und Details

Flächen:

Wohnung ca. 87,82m²  

Aussenfl Terrasse ca. 20m² +10m² gegen Aufpreis möglich

Keller ca.4,88m²



Wohnung  ca.87,82m²: ab  € 399.950,--

+ ca. 20m² Terrasse

Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 1.224,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5