Haus zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 6.411 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dargun Dargun 17159

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
6.411 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gunnar Mühl

Raiffeisen Immobilien GmbH Waren

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ideal für eine große Familie mit Selbstversorgerpotenzial! Bauernhaus bei Dargun

Das ehemalige Bauernhaus mit großzügigem Grundstück liegt in Randlage der Stadt Dargun, ca. 2 km entfernt vom Stadtzentrum, umgeben von Wiesen und Feldern. Dieses Objekt liegt mit seinem großzügigen Hof in Alleinlage.

Erbaut wurde das Haus ca. 1930, es ist teilweise unterkellert. In den 80er Jahren wurde ein Anbau am Haus getätigt und die große Scheune errichtet.
Im Jahr 1992 wurde es mit Kunststoff-Fenster sowie einer neuen Gasheizung versehen, welche mit Flüssiggas über einen Außentank versorgt wird. Sie kann zusätzlich durch einen Feststoffofen unterstützt werden. Die Fassade wurde erneuert und gedämmt, weiterhin erfolgte eine Sockelabdichtung. 2010 wurde das Dach mit hochwertigen, glasierten Biberschwanzziegeln neu gedeckt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² mit insgesamt 5 Zimmern im Erdgeschoss.

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, 2 Bäder, 2 weitere Gästezimmer,
2 Abstellräume, Heizungsraum, kleiner Anbau mit Hinterausgang

Das Anwesen verfügt über viel Nebengelass, u.a. eine Einzel- und eine Doppelgarage. So auch eine Scheune mit ehemaligen Stallungen, welche leicht reaktiviert werden können.
Das weitläufige Grundstück ermöglicht einen wunderschönen Ausblick über Wiesen und
Felder und bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt eignet sich ideal für Selbstversorger mit Tierhaltung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schule oder Kita sind im Ort vorhanden und mit dem Auto in Kürze zu erreichen.

anliegende Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Sat, Glasfaserausbau ist in Arbeit

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff

Lage

Dargun, Dargun (17159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Dargun, einer Stadt mit ca. 4.500 Einwohnern, im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Stadt liegt in einem Seitental der Peene, am Nordrand des Naturparks Mecklenburgische
Schweiz und Kummerower See.

Westlich fügt sich der romantische Klostersee mit einem Strandbad und mit einer Größe von etwa 25 Hektar an die Stadt an.

Es sind u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Ärzte und Apotheken vorhanden.

Wandern - Radfahren - Wassersport - im Naturpark Mecklenburgische Schweiz oder im Naturpark Flusslandschaft Peenetal - ideal für alle Ruhe- und Naturliebhaber.

Die Kloster- und Schlossanlage im Ort ist sehenswert. Ausflugsmöglichkeiten bestehen bis hin zur Ostseeküste oder in die Mecklenburgische Seenplatte.

Die Inseln Rügen, Usedom sowie die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind in nur einer Autostunde zu erreichen. Auch die Mecklenburgische Seenplatte ist in nur ca. einer Stunde Fahrt erreichbar.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Demmin in ca. 15 km Entfernung.

Die Stadt liegt an der B110 zwischen Gnoien und Demmin, die nächsten Autobahnanschlussstellen an der A20 zwischen Rostock und Neubrandenburg sind ca. 25 km entfernt. Nächstgrößere Städte wie z.B. Neubrandenburg sind in ca. 1 Autostunde, oder Rostock/Warnemünde mit den Ostseestränden in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerKohle, Flüssiggas, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.473,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.327 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé / Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten), die wir von diesen erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung.
Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Kirchenstr. 1, 17192 Waren

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 295f85v

Referenznummer: 202308