Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Lohbrügge Hamburg 21031

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Herr Niklas Berkau

Berkau Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in grüner & ruhiger Lage!

Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1981 erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90,59 m² und verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Räume: eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Beide Badezimmer sind mit modernen LED-Spiegeln ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum auf der Loggia.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Klickvinylboden mit Trittschalldämmung verlegt, die Fußleisten bestehen aus Echtholz. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Der Verteilerkasten sowie die Heizkörper wurden kürzlich erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 335,00 €. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerabstellraum.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem zu der Wohnung. Im Keller gibt es zusätzlich einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung wird in einem freien Zustand übergeben.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 €).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lohbrügge, Hamburg (21031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Stadtteil Hamburg-Bergedorf. Das Zentrum von Bergedorf ist dank der nahegelegenen Busverbindungen in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier befindet sich auch der Bahnhof Bergedorf, von dem aus man die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten erreicht. Die A1, mit Anschluss nach Lübeck und Seevetal, ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das City Center Bergedorf ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich diverse Naturschutzgebiete zum Spazierengehen sowie verschiedene Sportvereine an. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.988,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,00 %

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.988,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berkau Immobilien Gewerblicher Anbieter

Spohrstraße 2, 22083 Hamburg

Partnerschaft

Herr Niklas BerkauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhfy53

Referenznummer: NB-26-24