Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

589000 €589.000 €4.541 €/m²

Finanzierung ab 2279 €/Monat

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5Zimmer

129,7 m²Wohnfläche

486 m²Grundstück

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Großzschocher, Leipzig (04249)

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Kurzbeschreibung Träume verwirklichen, im eigenen Heim.... Objekt Sie wollten schon immer in den eigenen vier Wänden wohnen, in einem neugebauten Haus, ohne, dass Sie sich den Stress der Bauzeit antun müssen?
Dann sind Sie hier vielleicht richtig.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, fast wie neu ;-)

Es verfügt über zwei Vollgeschosse und zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gelangt man von der geräumigen Diele in das Wohn- / Esszimmer mit Morgensonnenterrasse, von hier erreicht man die Küche und dahinter versteckt sich der Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss).
Aber auch noch ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die Trockenbauwand zwischen Wohnzimmer- und Arbeitszimmer ließe sich ohne viel Aufwand auch zurückbauen, um ein noch großzügigeres Wohnzimmer zu schaffen.

Eine vollausgestattete Einbauküche verbleibt im Zuge des Verkaufs im Objekt (ohne Kühlschrank).

Über eine luftige Holztreppe in der Diele erreicht man das Obergeschoss, hier sind alle drei Räume und das Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche) vom Flur aus erreichbar.

Im gesamten Haus befindet sich eine wohlige Fußbodenheizung, die Wärme wird mit einer gasbefeuerten Warmwasserzentralheizung (Vaillanttherme) erzeugt, für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine thermische Solaranlage.
Bei den Fußbodenbelägen entschied man sich seinerzeit für helle moderne Fliesen und ansprechendes Laminat, im Obergeschoss befindet sich textiler Belag, im Bad: Fliesen.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport für ein Fahrzeug sowie ein abschließbarer Abstellraum.
Vor dem Carport kann ein zweites Fahrzeug abgestellt werden.

Das freistehende Haus wird von drei Seiten (Nord-Ost-Süd) von Wiese umgeben. Bei der Gartengestaltung kann noch viel Kreativität zur Schaffung von Themenwelten (Spiel-/Ruhebereich) ausgelebt werden.

Bewohnbar ist das Haus ab Sommer 2025, so dass das erste Weihnachten im neuen Eigenheim in greifbarer Nähe ist....

Sonstiges Baujahr: 2014
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

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Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 5,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises.

Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt, es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.

Nach dem Geldwäschegesetz sind wir Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen.
Wir benötigen daher Ihre vollständigen persönlichen Angaben und bitten Sie schon an dieser Stelle um eine Kopie Ihres Personalausweises. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung