Doppelhaushälfte zum Kauf

115000 €115.000 €1.353 €/m²

Finanzierung ab 483 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Göttelborn, Quierschied (66287)

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Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes und renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus.

Das Haus wurde ca. 1913 auf dem 530 m² großen Grundstück erbaut.

Das Haus hat einen Keller, ein EG mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Garage. Außerdem ein OG und ein DG.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Der Hauseingang befindet sich seitlich am Haus.

Desweiteren gibt es hinter dem Haus einen schönen und ruhigen Garten.

Seitlich hinter der Immobilie befindet sich eine Garage mit kleiner Werkstatt.

Die Garage sowie der Außenbereich, Garten, sind vom Keller aus erreichbar.

Die Immobilie ist frei und sofort nutzbar.

Aufteilung:

EG
Das Erdgeschoss hat eine kleine Diele, 1 großes Ess- und Wohnzimmer und 1 Küche. Desweiteren gibt es hier 1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das Bad wurde ca. 1998 erneuert.

Von der Küche im EG aus gelangt man, ebenerdig, auf eine Terrasse, in den Garten und zur Garage. Desweitern führt eine Treppe hoch ins OG.
Eine weitere Treppe im EG führt in den Keller.

Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 44 m².

Vom EG aus gelangt man über die Treppe, auf halber Geschosshöhe, zu einem kleinen Zimmer.

Von dort aus führt die Treppe weiter bis zum OG.

Das OG hat 3 Zimmer.

Die Wohnfläche des OG´s beträgt ca. 41 m².

Keller:
Der Keller hat einen Flur und 2 Räume.

In einem Raum befindet sich die Gaszentralheizung. Der zweite Raum ist leer.

Desweiteren gibt es im Keller noch eine ältere Toilette mit Waschbecken.
Die Toilette dort ist sanierungsbedürftig.

Der Außenbereich ist vom Keller her betretbar.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 85 m².
Die Nutzfläche beträgt ca. 40 m².

Das Dach des Hauses wurde ca. 1970 neu eingedeckt und ist nicht isoliert.
Die Eindeckung des Daches ist aus Ziegeln.
Die Garage mit Werkstatt wurde 1976 angebaut.
Das Dach der Garage wurde ca. 2020 erneuert und mit Blech eingedeckt.
Das Garagentor ist ebenfalls von ca. 2020 und mit elektrischem Antrieb.

Die Fenster sind alle doppelt verglast und aus Kunststoff.
Sie wurden ca. 2005 und später erneuert.
Das Fenster im Treppenhaus EG und die Fenster im Treppenhaus im OG sind mit Glasbausteinen, weiß, versehen.

Die Elektrik des Hauses ist schon älter.
Die Elektroverteilung befindet sich im Treppenhaus.

Die Gaszentralheizung ist von 1999.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber in einem gepflegten Zustand.

Eine aktuelle Marktwertermittlung vom 24.09.2023 liegt vor.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit Kunden besichtigen, die vollständig ausgefüllte Kontaktformulare an uns zurücksenden.

Welche Optionen gibt es für Sie:
Rufen Sie uns gerne an (06825-43563) oder schreiben uns eine Mail (info@uwe-schaum.de) und wir vermitteln Sie zu einem neutralen Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungslage prüft und uns die notwendige Bestätigung weitergibt, siehe auch Punkt Finanzierungsangebote.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder bei einem unverbindlichen Termin vor Ort.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage.

WICHTIG:
ERLÄUTERUNGEN ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN UWE SCHAUM IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT.NUR NACH RECHTSKRÄFTIGEM NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IHV VON 3.57% INKL. UMSATZSTEUER VOM KAUFPREIS VOM VERKÄUFER UND KÄUFER FÄLLIG.

DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR
KÄÜFER UND VERKÄUFER

Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1+2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Nachweise:
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Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjekt nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierungsangebote Nutzen Sie die kostenfreie Vermittlung einer günstigen Finanzierung zu Sonderkonditionen: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit zur Vollfinanzierung (Kaufpreis incl. Nebenkosten). Wünschen Sie ein alternatives Angebot zur Finanzierung, bieten wir Ihnen gerne einen unverbindlichen, kostenfreien Finanzierungsvorschlag an. Auch in schwierigen Fällen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.