Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

990000 €990.000 €7.500 €/m²

Finanzierung ab 3920 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

386 m²Grundstück

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Rübezahlstr. 60a, Waldperlach, München (81739)

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Die Rübezahlstrasse liegt am südöstlichen Zipfel des Stadtgebiets von München im Stadtteil Waldperlach, nahe an den Grenzen zu den Gemeinden Neubiberg (in welche die Siedlung fließend übergeht) und Putzbrunn.

Zum Einkaufen braucht man nur die Rübezahlstraße ca. 250 m Richtung Westen zum WALDHEIMPLATZ gehen und findet dort neben einem Vollversorger und einem gut sortierten Getränkemarkt z.B. auch eine Bäckerei, eine Apotheke und diverse Arztpraxen. Aber auch mit dem LEIBERHEIM eine gemütliche, bayerische Wirtschaft mit großem Biergarten. Der Waldheimplatz selbst ist eine kleine Grünanlage mit schönem Kinderspielplatz, der jenseits des Leiberheims in den kleinen Park SCHOPENHAUERWALD übergeht; dort ist ein weiterer Kinderspielplatz.

Wenige Schritte von der Immobilie entfernt, in der Gänselieselstraße, befinden sich eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten, weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) sind in ca. 1 km entfernt im Gemeindegebiet von Neubiberg.

Und wie kann man OHNE AUTO mobil sein? Am bereits erwähnten Waldheimplatz ist eine Bushaltestelle der MetroBus-Linie 55, welche teilweise im 6-Minuten-Takt den U-Bahnhof Neuperlach-Zentrum (Fahrtzeit ca. 10 Minuten) und im weiteren Verlauf den Münchener Ostbahnhof (Fahrtzeit knapp 30 Minuten) ansteuert. An der selben Stelle ist die Endhaltestelle des Bus 221, der direkt die S-Bahnhöfe Ottobrunn (Fahrtzeit ebenfalls ca. 10 Minuten) und Unterhaching (ca. 25 Minuten) anfährt, mit einmal Umsteigen auch den näher gelegenen S-Bahnhof Neubiberg (ca. 12 Minuten). Und natürlich nicht zu vergessen der Nachtbus N45, dessen Linie, ebenfalls mit Start- bzw. Endhaltepunkt am Waldheimplatz, über den Ostbahnhof bis in das Zentrum von München führt.

Schließlich zur Ergänzung:
sowohl der Standort der Siemens AG in Neuperlach-Süd, als auch die Universität der Bundeswehr München in Neubiberg liegen als große Arbeitgeber in angenehmer Fahrraddistanz,
ebenso das gut ausgestattete Gewerbegebiet Seemannsiedlung in Putzbrunn mit seinem umfangreichen Einzelhandelsangebot und
der Landschaftspark Hachinger Tal auf dem ehem. Flugplatz Neubiberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel