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Flörken & Schulz Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.098.500 € 4 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 335 m²<br/>Grundstück 01.12.2025<br/>Verfügbarkeit Im Hohn 9 a Schweinheim Bonn 53177
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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.098.500 € 4 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 335 m²<br/>Grundstück 01.12.2025<br/>Verfügbarkeit Im Hohn 9 a Schweinheim Bonn 53177
Flörken & Schulz Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1098500 €6.698 €/m²
Finanzierung ab 4473 €/Monat
4Zimmer
164 m²Wohnfläche
335 m²Grundstück
01.12.2025Verfügbarkeit

Teil eines Projekts
„VILLA-MENDE PARK“, Bad Godesberg-Schweinheim! Exklusives Wohnen mit Weitblick!
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

VILLA MENDE PARK - Genussvoll Leben im Einklang mit der Natur! Rohbaubesichtigung ab sofort möglich!

Rohbaubesichtigung ab sofort möglich! Im oberen Bereich des Grundstücks entstehen diese zwei familienfreundliche Doppelhaushälften, die über die Straße "Im Hohn" erschlossen werden. Diese Grundstücke sind real geteilt.

Das Energiekonzept sieht für beide Häuser die Energieeffizienzklasse A+ vor.

Die schlüsselfertige Ausstattung der Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften im "Villa-Mende Park" wird Sie begeistern. Selbstverständlich soll Ihr neues Zuhause Ihrem Geschmack entsprechen. Im Rahmen von Bemusterungen können Sie die Ausstattung nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Handwerkern gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2025
  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Im Hohn 9 a, Schweinheim, Bonn (53177)
Dieses exklusive Projekt entsteht im Bad Godesberger Stadtteil Schweinheim und damit in gefragter und ruhiger Wohnlage der Bundesstadt Bonn. Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Die Anbindung an das Zentrum von Bad Godesberg mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen über die Marienforster Straße ist gegeben.

Der vor der Haustür liegende Staatsforst Kottenforst sowie das sogenannte Drachenfelser Ländchen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, oder, wer es etwas aktiver mag, zu ausgedehnten Mountainbiketouren.
Die Anbindung an die BAB 565 (Meckenheim - Bonn-Zentrum) erfolgt über die Pecher Straße, die Bundesstraße 9 (B9) führt Sie in weniger als 20 Fahrminuten in das Bonner Zentrum. Der internationale Flughafen Köln-Bonn-Airport liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt.

Wer die Zugverbindung für sich nutzen möchte, erreicht in knapp 13 Minuten mit dem Bus (Haltestelle Bonn-Marienforst, ca. 4 Gehminuten vom Projekt entfernt) den Bahnhof Bad Godesberg, von dem aus der Bonner Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten und der Kölner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1098500 €
6.697,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.697,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.896 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.500 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Stichworte Nutzfläche: 38,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flörken & Schulz Immobilien GmbH
Flörken & Schulz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlenstr. 28, 53721 Siegburg
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Partnerschaft
Herr Roland FlörkenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2bzlt5s
Referenznummer: 166_7
Flörken & Schulz Immobilien GmbH
Herr Roland Flörken
Flörken & Schulz Immobilien GmbH