Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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18Zimmer

899 m²Wohnfläche

2.584 m²Grundstück

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Norddorf (25946)

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Haus Amanda ist ein Gästehaus in Toplage direkt am Wattenmeer. Im Nord-Osten der Amrumer Inselgemeinde Norddorf empfangen Reetdachensemble und Bungalow seit vielen Jahren erholungsuchende Feriengäste.

Verteilt auf 9 Apartments, 6 Doppel- und 2 Einzelzimmer sowie eine Suite bietet Haus Amanda insgesamt 34 Betten zzgl. 23 Aufbettungen. Das historische Haupthaus aus dem Jahr 1895, der Bungalow von 1994 sowie der Neubau aus dem Jahr 2000 umfassen zusammen fast 900 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem terrassenartig angelegten Grundstück von mehr als 2500 m² Fläche. Von fast allen Zimmern eröffnen sich traumhafte Blicke über die Insel auf das Naturschutzgebiet, den Deich, die Insel Föhr bis nach Hörnum auf Sylt.

Sie entscheiden!
Haus Amanda ist in der Vermietung seit vielen Jahren erfolgreich etabliert und verzeichnet konstant steigende Mieteinnahmen. Als neuer Eigentümer bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, diese einzigartige Immobilie ganz in Ihrem Sinne zu führen bzw. grundlegend neu zu gestalten, z.B:

1. Übernahme und Weiterführung der Häuser gemäß bestehendem Betreiberkonzept

2. Sanierung der Häuser und Integration eines Restaurants, um die gesamte Anlage auf ein modernes Niveau zu heben.

3. Umgestaltung des gesamten Grundstücks von der Errichtung von Nebenbauten bis zum kompletten Abriss und dem Neubau als Gästehaus oder Privatanwesen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen persönlich zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: November 2024

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein