Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

600000 €600.000 €2.760 €/m²

Finanzierung ab 2443 €/Monat

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5Zimmer

217,4 m²Wohnfläche

221,5 m²Grundstück

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Kempen, Erkrath (40699)

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Das Haus auf dem Fliederweg in Erkrath-Hochdahl besticht durch ein lichtvolles Ambiente und einer individuellen Architektur mit Erkern, Balkonen sowie der Weite der Räume. Hier kann Wohnen und Arbeiten bequem unter einem Dach erfolgen.
Das Haus verfügt über mehrere Zugänge, neben der Haustür gibt es eine Nebeneingangstür über den Garten und einen Zugang durch die Garage direkt in den Keller.
Sie betreten das Haus durch die Haustür und befinden sich im Entrée mit hellem Marmorboden. Hier befindet sich die vom Schreiner angefertigte Garderobe mit großem Einbauschrank, sowie ein freistehender kleiner Schrank. Von hier aus führt eine Tür in ein Gäste-WC mit Fenster. Die große Sprossenflügeltür mit Glas gibt den Blick durch das luftig weite Wohnzimmer und den Wintergarten frei, bis hinaus in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht und Richtung Süden ausgerichtet. So kommen sonnenhunrige in den Genuss den ganzen Tag die Sonne genießen zu können.
Eine weitere Tür führt in die Wohnküche. Diese ist zudem durch eine Tür mit dem Essbereich des großen und einladenden Wohnzimmers verbunden, welches im Winter durch das Flackern des Feuers im Kaminofen besticht. Um die Weite des Wohnzimmers zu gewähren und dennoch eine virtuelle Abtrennung zu haben führen 2 Stufen in den Wintergarten herunter. Vom Entrée aus betritt man auch die Treppen zu den anderen Etagen.
In der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, welche jeweils einen individuellen Grundriss aufweisen. Das geräumige Badezimmer mit Fenster verfügt über WC, 2 Waschbecken, Dusche sowie Badewanne.
Sollte Sie das Haus bis dahin noch nicht ausreichend überzeugt haben, so wird dies durch den Wow-Moment im Dachgeschoss / 2. Etage erfolgen. Mit einer lichten Höhe des Giebels von ca. 4,5m, den freiliegenden Dachsparren sowie der kleinen Empore hat dieses einen charmanten Loftcharakter. Die 2 Veluxfenster, ein bodentiefes Fenster, sowie das Fenster und die 2 Türen zum Balkon garantieren ein lichtvolles Wohnen, in welchem Freigeister ihren Visionen und Ideen freien Lauf lassen können. Unterhalb der Empore kann sowohl ein Badezimmer, als auch eine kleine Küche eingebaut werden, die Ver- und Entsorgungsleitungen wurden bereits bis in diese Etage hochgeführt.
Wer immer noch nicht genügend Platz hat, findet das Haus voll unterkellert vor. Hier befindet sich eine Waschküche, ein Vorratskeller und ein großer Hobbyraum. Aus dem Hobbyraum erfolgt auch der Zugang zu den 2 Einzelgaragen.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf allgemeine Makleranfragen NICHT reagieren.
Die Bilder sind teilweise mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen