Villa zum Kauf

1950000 €1.950.000 €6.373 €/m²

---

6Zimmer

306 m²Wohnfläche

1.037 m²Grundstück

---

Porec

---

Mit ihrem einzigartigen modernen Design, authentischen Stein- und Holzelementen stellt diese Villa eine perfekte Mischung aus Stil und Funktionalität dar, welche sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt.

Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Verbindung aus Tradition und Innovation.

Große Fensterfronten sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht jede Ecke des Raums beleuchtet. Dieser Ansatz schafft nicht nur ein Gefühl von Geräumigkeit, sondern harmonisiert auch den Innenraum mit der Umgebung.

Ein wesentlicher Bestandteil dieses modernen Konzepts ist das über die gesamte Länge verlaufende Glasdach über den beiden Treppenhäusern. Was nicht nur für natürliches Licht sorgt, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit bietet, ein Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und den natürlichen Elementen zu erleben. Das Glasdach bietet in den Nachtstunden den Blick auf den Sternenhimmel und sorgt so für ein besonderes Ambiente und Erlebnis.

Der Infinity-Pool ist das Herzstück dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, dass Wasser mit dem Himmel oder dem fernen Meer verschmilzt. Eine der Beckenwände besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen optischen Effekt erzeugt.

Angrenzend an den Pool, nur durch transparentes Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere faszinierende Ergänzung, die das Ambiente der Villa ergänzt. Die Feuerstelle auf Pool-Ebene sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre. Dies ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen.

In den Abendstunden wird das Flackern der Flammen von der Glaswand des Pools reflektiert und erzeugt ein faszinierendes Lichtspiel.

Für ein umfassendes Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna unter dem Sternenhimmel zu entspannen.

Dies ist wahrlich eine Villa der Extraklasse !!!

Sonstiges RECHTLICHE HINWEISE

1. Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf den Kauf der Villa durch eine d.o.o. Dies ist eine kroatische GmbH und ist relativ einfach zu gründen. Hierbei können wir Ihnen sehr gerne behilflich sein. Unser Netzwerk in Kroatien umfasst, Steuerberater, Notare, Rechtsanwälte, Banken, sowie weitere Dienstleister.

Beim Kauf als Privatperson kommt zum Kaufpreis in Höhe von 1.400.000 Euro kommen noch 25% Steuern hinzu.

2. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote:
Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GMBH. Ohne Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet.

Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer.

3. Maklerprovision/Käufer-Provision:
Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt. fällig.

4. Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.

Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers und unsererseits keinerlei Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernommen werden kann. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 152,00 m², 2 Etagen Wellness: Wellnessbereich