Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €3.850 €/m²

Finanzierung ab 2332 €/Monat

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8Zimmer

153 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Schorndorf, Schorndorf (73614)

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Zuhause in TOP LAGE - Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 520 m² großen Grundstück in Schorndorf überzeugt durch hervorragende Wohnlage, viel Platz und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Wohnfläche inkl. dem Dachgeschoss erstreckt auf 153 m² über zwei Ebenen; hinzu kommen ca. 80 m² im vollständig ausgebauten Souterrain.

Garten & Außenbereich
Das Herzstück der Liegenschaft ist der malerische, sonnendurchflutete Garten mit altem Baumbestand. Hier lassen sich herrliche Sommertage im Schatten verbringen, Kinder können unbeschwert spielen und Gäste finden genügend Raum zum Entspannen. Zwei Geschirrhütten bieten zusätzlichen Stauraum oder lassen sich individuell nutzen. Durch die leichte Hanglage und die Südwest-Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne und eine idyllische Aussicht.

Die Ecklage sorgt für gleich zwei Zufahrtsmöglichkeiten mit separaten Stellplätzen, was barrierefreie Zugänge, das bequeme Be- und Entladen sowie eine E-Ladestation ermöglicht.

Raumaufteilung & Wohnen
Ein einladender Eingangsbereich begrüßt Sie bereits beim Betreten des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Kaminofen im Wohnbereich bringt behaglichen Charme und lädt zu entspannten Abenden am Feuer ein.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dessen praktischer Schnitt ein Schlafzimmer, ein geräumiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer umfasst. Die großzügigen Dachflächenfenster bieten einen weiten Blick über die Umgebung. Eine eigenständige Nutzung der beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss lässt sich durch das durchdachte Treppenhaus unkompliziert realisieren.

Souterrain - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das voll unterkellerte Haus verfügt im Souterrain über weitere ca. 80 m² Wohnfläche. Neben Heizkeller und Abstellräumen erwarten Sie hier ein tageslichthelles Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna-Landschaft sowie ein Großraum-Atelier. Ob als zusätzliche Einliegerwohnung, Home-Office, Hobby- oder Wellnessbereich - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Bauweise & Ausbaureserven
Das Haus punktet mit einer zeitlosen Architektur in konventioneller Holzständerbauweise und einer baujahresentsprechenden, gepflegten Ausstattung. Die Technik (Viessmann-Gasbrenntherme 32 kW, Kaminofen mit Bestandsschutz) ist leistungsstark und regelmäßig gewartet. Der Keller ist hochsolide gestaltet, unter anderem mit dreifach armierter Stahlbetondecke.

Gemäß Bebauungsplan (WR, GRZ 0,3, GFZ 0,4) ist eine Aufstockung auf bis zu 2,5 Vollgeschosse möglich, sodass Sie weiteres Ausbaupotenzial haben. Eine Tiefgarage als Grenzbau kann ebenfalls beantragt werden.

Fazit
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten - für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte, Selbstständige oder als attraktives Investmentobjekt für Bauherren und Investoren. Wer eigene Ideen und handwerkliche Fähigkeiten einbringen möchte, findet hier eine ideale Basis, um sein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

Lassen Sie sich von der Lage, dem Garten und den Ausbaureserven begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Bei Interesse stehen wir Ihnen selbstverständlich gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

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Sonstiges:
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Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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