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Guenner-Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €4.791 €/m²
7Zimmer
198,3 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Guenner-Immobilien GmbH
Herr David Günner
Guenner-Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Traumhaus mit großem Grundstück, Pool und Sauna zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Falkensee - einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das allen Ansprüchen an modernes und stilvolles Wohnen gerecht wird. Dieses gepflegte Anwesen, erbaut im Jahr 2006, verkörpert eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.300 m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz im Freien, sondern auch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 198 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Die zusätzlichen ca. 220 m² Nutzfläche gewährleisten ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie maximalen Komfort bieten. Die zwei modernen Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin akzentuiert, der an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Eine einladende Terrasse stellt den idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie dar. Für besondere Erholung sorgt die hauseigene Sauna, die diesen Wohntraum in ein echtes Wellness-Refugium verwandelt.

Dank der Einliegerwohnung bietet sich zudem die Gelegenheit zur zusätzlichen Nutzung als Gästeapartment oder zur Vermietung. Die gepflegte Bauweise und die liebevolle Gestaltung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel in Falkensee.

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für Familien, die ein harmonisches und geräumiges Zuhause suchen, ohne auf Luxus und Wohlbefinden verzichten zu müssen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen und sich von seinem einmaligen Charme verzaubern zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Falkenhöh, Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Falkensee, einem begehrten Wohnort in der Nähe der pulsierenden Hauptstadt Berlin. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Leben im Grünen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, genießen Bewohner hier die Vorzüge eines ruhigen Umfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Falkensee ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, die sich in zahlreichen Bildungseinrichtungen, diversen Freizeitmöglichkeiten und einer lebhaften Gemeindekultur widerspiegelt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während mehrere Seen in der Region zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Von hier aus erreicht man Berlin schnell und bequem über die verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel oder das gut ausgebaute Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenso in der Nähe und sorgen für den täglichen Komfort. Darüber hinaus beeindruckt die Region mit einer Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben hier bereichern.

Dieses Einfamilienhaus in Falkensee verbindet auf harmonische Weise die Naturnähe mit den Vorteilen der Stadt - ein idealer Ort für Familien und alle, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
950000 €
4.790,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.790,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.024 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.985 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Guenner-Immobilien GmbH
Guenner-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Apostel-Paulus-Strasse 32, 10823 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr David GünnerDein Kontakt
Online-ID: 2hv7t58
Referenznummer: GUE-14612-DS-001
Guenner-Immobilien GmbH
Herr David Günner
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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