Mehrfamilienhaus zum Kauf

240000 €240.000 €861,20 €/m²

Finanzierung ab 806 €/Monat

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9Zimmer

278,7 m²Wohnfläche

2.338 m²Grundstück

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Levern, Stemwede (32351)

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, zwei eigenständige Häuser, die durch einen Durchbruch im Flur miteinander verbunden sind, zu erwerben.
Das linke Haus (verputzt) wurde im Jahr 1937 auf einem 2.338 m² großem Grundstück errichtet und 1991 durch eine weitere Haushälfte, für die Familie, erweitert. Sowohl die Hausanschlüsse als auch die Zähler sind bereits voneinander getrennt. Ebenso verfügt jede Haushälfte über eine eigene Heizungsanlage.
Die im Jahr 1937 errichtete Haushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Während die Fenster in den Jahren 2006/2007 erneuert wurden, sind weitere Investitionen notwendig, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Die rechte Haushälfte hingegen ist sofort bezugsbereit. Sie entspricht dem Stand des Baujahres und bedarf lediglich einer Modernisierung nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Die getrennten Haushälften bieten vielseitige Optionen für eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus. Die bereits getrennte Infrastruktur sorgt für Komfort und Unabhängigkeit, während die zukünftigen Renovierungsmaßnahmen die Möglichkeit bieten, das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stemwede, im Stadtteil Levern, und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein EDEKA Center (2,1km), Bäckereien (1,8 km, 2,1 km) und eine Apotheke (650 m). Im nahen Ortskern von Levern gibt es weitere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. Für Ihren Nachwuchs gibt es in der Umgebung einen Kindergarten (300 m) und die Grundschule Levern (1 km), die dank Ihrer geringen Entfernung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die Bundesstraßen B239 und B65 bieten eine gute Anbindung am die umliegenden Städte wie Osnabrück, Minden und Bielefeld. Ebenso stehen vom Bahnhof Lemförde regelmäßige Zugverbindungen in die Region zur Verfügung.
Die Immobilie ist ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur zu schätzen wissen. Hier finden Sie ein Zuhause in einer harmonischen und lebenswerten Umgebung.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen