Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 10 Zimmer 267 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Heckershausen Ahnatal / Heckershausen 34292

Monat
10Zimmer
267 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück

Herr Stefan Traut

Traut Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in Ahnatal-Heckershausen Zentrale, ruhige Lage mit Traumgarten

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, gepflegtes Zweifamilienhaus im Herzen von Ahnatal-Heckershausen. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Natur und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 267 m² und erstreckt sich auf einem 813 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und bietet dadurch eine ideale Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen oder als Mehrgenerationenlösung.

Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet neben einer großzügigen Rasenfläche auch ein charmantes Gartenhaus. Hier befinden sich eine Sauna sowie eine Gartenküche - ideal für entspannte Sommerabende oder Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit.

Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem:

Neueindeckung des Daches (2020)
Renovierung der Bäder (2015)
Erneuerung der Heizungsanlage (2014)

Zusätzlich ist das Haus mit einer umweltfreundlichen Solarthermie- und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zur Senkung der Betriebskosten beitragen.

Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein top gepflegtes und modern ausgestattetes Zuhause in ruhiger und zentraler Lage zu erwerben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Heckershausen, Ahnatal / Heckershausen (34292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1943
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.681,65 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.681,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.718 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Traut ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hafenstr. 2, 34125 Kassel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan TrautDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6yy5b

Referenznummer: LS958