Bürofläche zur Miete 1.520 € 190 m²<br/>Bürofläche Keplerstraße 9/9a Hasselbachplatzviertel Magdeburg / Altstadt 39104

Bürofläche zur Miete
1520 €Nettomiete zzgl. NK
190 m²Bürofläche

Herr Fabian Strube

immovario - Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Große, helle & offen gestaltete Büroeinheit mit Dachterrasse & toller Aussicht in der Keplerstraße!

Die angebotene Bürofläche bietet viel Platz, ist aber stark renovierungsbedürftig. Dies spricht wiederum für den Umstand, dass das Büro sehr beliebt war, lange genutzt wurde und damit die Lage passend war.
Nach Absprache mit den Eigentümern und Vorlage eines Nutzungskonzepts kann die Fertigstellung oder Umgestaltung der Räumlichkeiten in Auftrag gegeben oder selbst übernommen werden. Die Innenwände bestehen hauptsächlich aus Trockenbau. Der Grundriss könnte also verändert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
6. Geschoss
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat

Lage

Keplerstraße 9/9a, Hasselbachplatzviertel, Magdeburg / Altstadt (39104)

Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1894
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Warmmiete

2010 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1520 €

Nebenkosten

490 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!

Kaution

4.020,00 2 KM

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.520,00 EUR

Weitere Informationen

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 190,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.03, Distanz zum Gymnasium: 0.15, Distanz zum Flughafen: 5.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 6.58, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 1.25

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Anbieter der Immobilie

immovario - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Kobelt-Straße 27, 39108 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian StrubeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dky65m

Referenznummer: mm1122