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Bürofläche zur Miete
1520 €Nettomiete zzgl. NK
190 m²Bürofläche
Keplerstraße 9/9a, Hasselbachplatzviertel, Magdeburg / Altstadt (39104)

immovario - Immobilien GmbH
Herr Fabian Strube
immovario - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
2010 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1520 €
Nebenkosten
490 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!
Kaution
4.020,00 2 KM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.520,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • 6. Geschoss
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat

Große, helle & offen gestaltete Büroeinheit mit Dachterrasse & toller Aussicht in der Keplerstraße!

Die angebotene Bürofläche bietet viel Platz, ist aber stark renovierungsbedürftig. Dies spricht wiederum für den Umstand, dass das Büro sehr beliebt war, lange genutzt wurde und damit die Lage passend war.
Nach Absprache mit den Eigentümern und Vorlage eines Nutzungskonzepts kann die Fertigstellung oder Umgestaltung der Räumlichkeiten in Auftrag gegeben oder selbst übernommen werden. Die Innenwände bestehen hauptsächlich aus Trockenbau. Der Grundriss könnte also verändert werden.

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Lage

Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.

Weitere Informationen

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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 190,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.03, Distanz zum Gymnasium: 0.15, Distanz zum Flughafen: 5.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 6.58, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 1.25

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1894
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Anbieter der Immobilie

immovario - Immobilien GmbH
immovario - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelm-Kobelt-Straße 27, 39108 Magdeburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian StrubeDein Kontakt
Online-ID: 2dky65m
Referenznummer: mm1122
immovario - Immobilien GmbH
Herr Fabian Strube
immovario - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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