Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €3.013 €/m²

Finanzierung ab 978 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Dransdorf, Bonn / Dransdorf (53121)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die helle und renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Reihenmittelhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten in einer guten und zentralen Lage von Bonn-Dransdorf. Das gepflegte Reihenhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im Jahre 1969 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und einem Spitzboden.

Die gut aufgeteilte 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung bietet vielseitige und kreative Möglichkeiten zur Neugestaltung. Im Eingangsbereich verbindet ein zentraler Flur zur rechten Seite die praktische Küche und das Badezimmer mit Tageslichtfenster zum ruhigen Gehweg an der Vorderseite. Geradeaus liegt das Kinderzimmer. Das hintere Zimmer kann auch als Arbeits- oder Gästezimmer, o.ä. genutzt werden. Auf der linken Seite betreten sie den geräumigen Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront sowie das gemütliche Schafzimmer mit Durchgang zur Terrasse mit Blick in den schönen Gartenbereich. Der Garten und die großzügige Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen in der Eigentumswohnung wurden im Jahre 2001 durchgeführt. Die Wohnung kann bezugsfrei angeboten werden. Eine eigene Garage an der Straßenseite und ein separater Keller mit viel Stauraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das attraktive Wohnangebot ab.

Sonstiges Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 280 €/Monat zzgl. der Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind enthalten, u.a. die Instandsetzungskosten, Heizkosten, Strom (allgemein), Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Versicherungen, etc. Die Nutzflächenangabe ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular per E-Mail oder rufen Sie uns an. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 18,00 m², Grundstücksfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden