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Schade Immobilien GmbH
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Haus zum Kauf 599.000 € 272,6 m²<br/>Wohnfläche 5.385 m²<br/>Grundstück Oesterau Plettenberg 58840
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Haus zum Kauf 599.000 € 272,6 m²<br/>Wohnfläche 5.385 m²<br/>Grundstück Oesterau Plettenberg 58840
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Haus zum Kauf
599000 €2.198 €/m²
Finanzierung ab 2512 €/Monat
272,6 m²Wohnfläche
5.385 m²Grundstück

Schade Immobilien GmbH
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Herr Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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SCHADE IMMOBILIEN - Großes Wohn- und Geschäftshaus inkl. Grundstück in Plettenberg zu verkaufen!

Dieses beeindruckende Wohn- & Geschäftshaus steht derzeit zum Verkauf. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 273 m² sowie eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 850 m². Zusätzlich existiert ein ca. 7.199 m² großes Grundstück welches bereits im Preis inkludiert ist.

Die Büroflächen stehen zum jetzigen Zeitpunkt leer, somit kann man diese entweder selber nutzen oder alternativ vermieten, um die aktuelle Jahresnettokaltmiete deutlich zu steigern.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die in eine attraktive Anlage mit flexiblen Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten investieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Oesterau, Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Plettenberg, gelegen im südlichen Teil des Sauerlands in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, wodurch sie bei Einwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist.

Plettenberg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diversen kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre einladende und zugleich lebendige Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Geschäftsleuten eine ideale Umgebung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Mehrere Bundesstraßen kreuzen die Region und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
599000 €
2.197,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.702,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
16,32
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.197,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
641 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.733 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Nutzfläche: 849,73 m², vermietbare Fläche: 1.122,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbH
Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg
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Partnerschaft
Herr Eric Oversohl
Herr Eric OversohlDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hf3q5h
Referenznummer: 336
Schade Immobilien GmbH
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Herr Eric Oversohl
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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