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Wohnung zum Kauf
185000 €3.904 €/m²
2Zimmer
47,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Edelweiss Immobilien
Herr Karl Lukas Lassacher
Edelweiss Immobilien

Murleben - Nature Living Apartments

Einziehen und wohlfühlen- Fertigstellung erreicht!

Zentral im Dorf "Stadl an der Mur" im Dreiländereck der Urlaubsbundesländer Steiermark - Kärnten - Salzburg liegt diese neu errichtete Ferienwohnanlage. Die Gegend in den Gurktaler Alpen wird von Bewohnern als auch Besuchern aus ganz Europa sehr geschätzt. Nicht nur der voll intakte Naturerlebnisraum sondern auch die Menschen, gelebte Gastlichkeit und eine gewisse ländliche Stille rund um den von der UNESCO ausgezeichneten "Biosphärenpark", zeichnen diesen Lebensraum aus. Die touristischen Hotspots der Region, wie "Kreischberg - Turracher Höhe - Lachtal - Lungau" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Flughäfen Klagenfurt - Graz - Salzburg erreicht mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden, Wien und München in ca. 3 Stunden.

Das generalsanierte Gebäude mit insgesamt 8 neuen Apartments kann variantenreich genutzt werden:
Als "Zweitwohnsitz" für Kunden, welche gelegentlich die schönsten Jahreszeiten vor Ort genießen möchten.
Als lukrative Wertanlage zum Nettokaufpreis mit touristischer Vermietung und gelegentlicher Eigennutzung.
Oder auch als Haupt- oder Alterswohnsitz mit bester dörflicher Infrastruktur.

Hochwertige Materialien und regionale Handwerkskunst lassen jede Wohneinheit zu einem ganz privaten und individuellen Wohntraum werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Fußbodenheizung gespeist von der örtlichen Nahwärme. Alles in allem eine empfehlenswerte Wertanlage zum "öfter mal Urlaub machen" mit grundbücherlicher Sicherheit.

Raumaufteilung TOP 4:
Vorraum mit Garderobe - WC - Stauraum - gemütliches Wohn/Esszimmer mit Zugang auf Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer - Kellerabteil - KFZ Stellplatz

Für private Käufer und Nutzer wird die Wohnung TOP 4 zum Bruttokaufpreis von € 222.000.- angeboten!
Die Renditeangaben basieren auf durchschnittliche, lokale und touristische Vermietungserlöse im Jahr. Es werden hierfür unsererseits keinerlei Haftungen und Garantien übernommen!

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage mit Namen und Wohnanschrift sowie das persönliche Gespräch mit Ihnen!
Bilder: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien, ©TMG Turracher Höhe Marketing GmbH - Rossmann, Raiffeisen Immobilien Salzburg,
Text: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2024
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Stadl an der Mur (8862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
185000 €
3.903,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,97

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.turracherhoehe.at/de"]Skiregion Turracher Höhe[/URL]

[URL="https://www.kreischberg.at"]Skiregion Kreischberg[/URL]

[URL="https://www.ski-lungau.at"]Skiregion Lungau[/URL]

[URL="https://www.mittelkaernten.at/flattnitz-im-winter/"]Skiregion MIttelkärnten[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 3,60 m², Bundesland: Steiermark, 1 Etagen, Laut Grundbuch Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Edelweiss Immobilien
Edelweiss ImmobilienGewerblicher Anbieter
Predlitz 17 , 8863 STADL-PREDLITZ
partner badge
Partnerschaft
Herr Karl Lukas LassacherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dejt58
Referenznummer: 3623/176
Edelweiss Immobilien
Herr Karl Lukas Lassacher
Edelweiss Immobilien
  • Exposé