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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
220000 €4.335 €/m²
2,5Zimmer
52,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Salvatore Rampello
Deutsche Bank Immobilien GmbH

4.9% Rendite möglich - 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Außenstellplatz in beliebter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1998 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das über eine Dusche verfügt - hier können Sie sich sowohl morgens als auch abends perfekt entspannen. Der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und spart Wege in den Keller.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese charmante Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine ruhige Wohnlage und moderne Ausstattung schätzen. Ideal aber auch für Kapitalanleger.

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser schönen und attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Kaufpreiszahlung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Markgröningen, Markgröningen (71706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohngegend "Auf Hart" in Markgröningen zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus. Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Städte Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart in kurzer Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und entspannten Atmosphäre dieser Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
4.335,48 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
190 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

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x-fache Miete
20,37
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.335,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.521 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.331 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

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Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Salvatore Rampello

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Monreposstraße 57, 71634 Ludwigsburg
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Partnerschaft
Herr Salvatore RampelloDein Kontakt
Online-ID: 2g8mp57
Referenznummer: 44300102-073269
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