Einfamilienhaus zum Kauf

74000 €74.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 240 € / Monat

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4Zimmer

75 m²Wohnfläche

571 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Kleinreinsdorf, Mohlsdorf-Teichwolframsdorf (07987)

Ein landschaftlich schön gelegenes, gut erhaltenes Fachwerkhaus mit Nebengebäuden und einem wunderschönen Obst- und Gemüsegarten wartet auf neue Bewohner, die dieser kleinen Oase wieder Leben einhauchen und sich hier wohlfühlen.
Das Objekt war bis vor kurzem noch bewohnt und wurde von seinen Eigentümern immer gehegt und in einem guten Zustand erhalten. In den Nachwendejahren wurden die Fenster und die Haustür erneuert. Im Erdgeschoss wurde im Wohnzimmer ein Elektrospeicherofen installiert sowie im Obergeschoss ein weiterer, kleiner Holzofen. Im Jahr 2005 erfolgte der Bau einer biologischen Kläranlage für das Haus. 2017 wurde die Elektrik teilweise neu verlegt und im Jahr 2021 wurde das Dach mit Schindeln neu eingedeckt. Dazwischen wurden immer notwendige Reparaturen und Verschönerungen am und im Haus durchgeführt, die Fassade und Holzverkleidungen neu gestrichen, etc.
Das Haus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Abstellraum. Über einen separaten Zugang gelangt man in ein weiteres Zimmer, das man gut als Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Das WC ist ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Dass kein Bad und keine Zentralheizung vorhanden ist, sollte beim Kauf nicht als Nachteil betrachtet werden. Gerade bei alten Häusern ist man oft gezwungen, das Bad und die Heizung zu erneuern. Hier kann direkt mit den Arbeiten begonnen werden, ohne vorher das alte Bad oder die alte Heizung entsorgen zu müssen.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein Geräteschuppen, ein kleiner Holzschuppen sowie eine Garage und es ist ein Brunnen vorhanden, der für die Gartenbewässerung genutzt wird.
Das Grundstück ist in einen kleinen Hof- und den Gartenbereich aufgeteilt.
Es ist alles in einem ordentlichen und dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Lassen Sie bei einer Besichtigung das Haus und den schönen Garten auf sich wirken und stellen Sie sich vor, wie Sie, nach einer Renovierung und teilweisen Sanierung hier mit Ihrer Familie wohnen können. Das Objekt hat Charme und vieles kann man hier selbst erledigen, um es so kostengünstig und mit eignen Ideen in ein eigenes, neues Zuhause zu verwandeln.

Das Haus befindet sich in Kleinreinsdorf, einem Ortsteil von Mohlsdorf-Teichwolframsdorf.
Kleinreinsdorf liegt im Thüringer Schiefergebirge und im Thüringer Vogtland an der Landesstraße 1085 von Teichwolframsdorf kommend nach Langenwetzendorf führend. Es ist ein Straßendorf in einem Tal am nordwestlichen Fuß des Werdauer-Greizer Waldes. Das Ortsbild ist geprägt von einer Vielzahl von Schiefer gedeckten Vierseithöfen aus Fachwerkhäusern. Ein Großteil der Anwesen des Ortes liegt an der Straße nach Sorge-Settendorf. Die Linien 20 und 21 der PRG Greiz bedienen drei Haltestellen im Ort sowie eine weitere an der L 1085 in Richtung Teichwolframsdorf.

Energieausweis Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung, ab dem 20.06.2024 Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung