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RE/MAX Living - MDV Consult GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf
925000 €7.400 €/m²
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

RE/MAX Living - MDV Consult GmbH
Frau Georgia Payr
RE/MAX Living - MDV Consult GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Grundstück mit viel Potential und Altbestand in TOP-Lage von Haar!

In einer gepflegten Wohngegend mit guter Nachbarschaft und verkehrsberuhigter Zone, befindet sich diese familienfreundliche Immobilie mit einem eingewachsenen Südgarten und nur einen Katzensprung vom Truderinger Forst entfernt.

Das zu erwerbende Grundstück ist erschlossen und hat 505 m² Grundfläche. Es ist bebaut mit einer DHH zur Sanierung oder zum Abriss. Nach Abriss der derzeitigen Doppelhaushälfte kann das Grundstück neu bebaut werden. Die derzeitige Bebauung (Altbestand) entspricht - aufgrund des geänderten Bebauungsplans - nicht mehr der zukünftigen Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks. Denkbar wäre hier ein 2-Parteienhaus oder ein MFH mit 3 Wohnungen (siehe Nachbarbebauung neben dem Pool).

Nach Auskunft des Bauamtes Haar befindet sich gerade der Bebauungsplan Nr. 204 in Aufstellung. Unter folgenden Link können sie die bisherigen Planungen bzw. Dokumente einsehen. www.haar.net - /gemeinde/bebauungsplan/Bebauungspläne laufendes Verfahren/Bebauungsplan Nr. 204 Musikerviertel/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Swimmingpool

Lage

Haar, Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtnah und naturnah, das ist Haar!
Möchten Sie familienfreundlich wohnen, einen großen Freizeitwert haben und trotzdem die Nähe zum Zentrum Münchens? Dann ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit!

Neben zahlreichen Kindergärten und zwei Grundschulen verfügt Haar über eine Mittelschule, eine staatliche Fachoberschule (FOS) und ein Gymnasium. Dazu kommen vielfältige Bildungsangebote wie die Musikschule und die Volkshochschule Haar.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie und teilweise fußläufig zu erreichen, finden Sie nicht nur Kindergärten und Schulen, sondern auch Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Haar bietet einen hohen Freizeitwert mit großen Sport- und Freizeitparks, Hallenbad, einem Freibad und vielen Fitnessangeboten. Das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau (Buga) bietet ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten mit einem kleinen Badesee. Ebenso verfügt Haar über ein eigenes Kino sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 140 Meter entfernt) ist durch den Stadtbus 243 gegeben. In wenigen Fahrminuten und nur 590 Meter entfernt erreichen Sie die S-Bahn-Station Haar. Von dort gelangen Sie mit der S4 und S6 in ca. 20 Minuten in die Innenstadt.

Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in nur 4 Fahrminuten auf der A99 Richtung München-Salzburg oder Richtung Flughafen. Profitieren Sie von der weltweiten Anziehungskraft des Wirtschaftsstandorts München und dessen hervorragender Infrastruktur. Dazu gehört das erstklassig ausgebaute Autobahnnetz rund um München. Naherholungsgebiete wie das Chiemgau und die Alpen sind von Haar aus in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
925000 €
7.400 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.682 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.090 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.
Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 55,20 m², Gesamtfläche: 180,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Living - MDV Consult GmbHGewerblicher Anbieter
Wasserburger Landstr. 229 (Ladenlokal), 81827 München
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Georgia Payr
Frau Georgia PayrDein Kontakt
Online-ID: 2g4b65z
Referenznummer: 4305-GPA
RE/MAX Living - MDV Consult GmbH
Frau Georgia Payr
RE/MAX Living - MDV Consult GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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