Reihenmittelhaus zum Kauf 375.000 € 6 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Stadtkoppel Stralsund 18437

Monat
6Zimmer
173 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Ulf Dahlmann

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Ein Raumwunder - extra groß

Dieses geräumige Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch ein gehobenes Wohnambiente in einer äußerst ruhigen Lage. Auf einem 330 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haupthaus mit einer großzügigen Terrasse und einem Balkon, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet sind. Die hochwertige Außenanlage besticht durch einen gepflegten Ziergarten, der eine grüne Oase schafft. Eine Garage sowie ein Doppelcarport mit begrüntem Dach bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus wurde zwischen 1991 und 1994 aufwändig mit hochwertigen Materialien saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung, welche voll möbliert ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als privater Wohnraum, Büro oder Geschäftsräume - alles ist denkbar. Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Im Haupthaus erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung: Die helle Küche und das stilvolle Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin bieten direkten Zugang zur großen Terrasse. Drei weitere Zimmer und das ausgebaute Spitzdach bieten genügend Raum für die ganze Familie. Ein Vollbad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung von Buderus, die 2023 erneuert wurde, sowie die vorhandene Enthärtungsanlage.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine interessante Architektur, sondern auch durch seinen exzellenten Pflegezustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Stadtkoppel, Stralsund (18437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Hansestadt Stralsund, deren historische Altstadt als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt ist. Stralsund liegt malerisch am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird oft als das "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtgebiet Grünhufe, genauer im Stadtteil Stadtkoppel, am ruhigen Stadtrand von Stralsund. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Lage äußerst zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter den öffentlichen Nahverkehr, eine Haltestelle der Deutschen Bahn, Schule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Einkaufszentrum Strelapark bietet ein umfassendes Shoppingerlebnis. Der Freizeitpark Hansedom und der Tierpark sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Naturfreunde werden den nahegelegenen Stadtwald schätzen, der nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch eine schnelle Anbindung an die historische Altstadt bietet.
Diese Lage vereint die Ruhe einer Stadtrandlage mit der hervorragenden Anbindung an das städtische Leben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.167,63 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.167,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.784 €/m²

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2.553 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ulf DahlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq755z

Referenznummer: 2014-2852