Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 275.000 € 6 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 222 m²<br/>Grundstück Anröchte Anröchte 59609

Monat
6Zimmer
126 m²Wohnfläche
222 m²Grundstück

Privater Anbieter

Frau Nele-Sophie Rehberg

PROVISIONSFREI - Renoviertes Einfamilienhaus mit Potenzial – Ideal für Familien

Sind Sie bereit, den Schritt ins Eigenheim zu wagen? Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein bezahlbares Zuhause zu erwerben, ohne sich mit aufwendigen Renovierungen oder langen Wartezeiten auf Handwerker herumschlagen zu müssen.

Das moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur und Flexibilität: Es eignet sich hervorragend für Familien. Mit großzügigen Räumen, einem ausbaubaren Dachgeschoss und einer Erweiterungsmöglichkeit im Anbau passt sich dieses Haus Ihren wachsenden Bedürfnissen an.

Dank seines gepflegten Zustands können Sie direkt einziehen und sich ganz auf den Umzug konzentrieren – stressige Bauprojekte gehören der Vergangenheit an. Hier bekommen Sie nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine langfristige Perspektive für Ihre Familie.

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Anröchte, Anröchte (59609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Anröchte, einem charmanten Ort mit etwa 6.700 Einwohnern. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet Anröchte zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine solide wirtschaftliche Basis und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Die verkehrsgünstige Lage macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler im Kreis Soest und darüber hinaus. Die B55 und die Autobahnauffahrt zur A44 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch umliegende Städte wie Erwitte, Belecke, Lippstadt und Soest liegen in einem Umkreis von 18 Kilometern und sind schnell zu erreichen.

Alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung, maximal ca. 1 Kilometer entfernt:
-Schulen und Kindergärten
-Ärzte und Apotheken
-Einkaufsmöglichkeiten (weit mehr als nur Lebensmittel)
-Waldfreibad
-Gastronomie und diverse Freizeitmöglichkeiten
-Spaziergänge in die umliegenden Felder

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer aktiven Ortsgemeinschaft mit vielseitigen Vereinen und kulturellen Angeboten sowie einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende!

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.182,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.182,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

717 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.162 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sanierungen -Alle Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sind
renoviert: Boden- und Wandbeläge sind erneuert. (2020)
-Das Badezimmer sowie Gäste-WC im Obergeschoss
sind neu. (2020)
-Gaszentralheizung im Keller ist bereits erneuert
worden. (2013)
-Die ausgetauschten Fenster (2010) verfügen über
Kunststoffrollläden.
-Elektroinstallation wurde bei der letzten Sanierung
angepasst (2010-2013)
-Die Schalter und Steckdosen sind neu (2022).
-Das Dach ist in einem sehr guten Zustand und wurde wärmegedämmt (2022)
-Die Haustür wurde ausgetauscht (2022)
-Ein Kaminofen wurde nachgerüstet (2023)
-Glasfaseranschluss (2022) Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Nele-Sophie RehbergPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hb8t5b