Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2000000 €2.000.000 €7.561,44 €/m²

Finanzierung ab 8350 €/Monat

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8Zimmer

264,5 m²Fläche

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Nordend - Ost, Frankfurt am Main (60316)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in einem wunderschönen Altbau-Mehrfamilienhaus aus ca. der Zeit um 1890, das durch seinen Charme und seine gepflegte Substanz besticht. Dieses beeindruckende Gebäude bietet fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Derzeit beträgt die jährliche Mieteinnahme für dieses Objekt ca. 84.000 EUR zzgl. Nebenkosten, was dieses Haus zu einer lukrativen Zukunftsinvestition macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Regelmäßige Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt, um den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Alle Wohnungen, befinden sich in einem guten Zustand. Das MFH wurde ab ca. 1981 grundlegend vom Dach bis Keller saniert.
Im Jahre ca. 2022 wurde eine neue Zentralheizung, ein Brennwertkessel von Brötje eingebaut. Außerdem wurden neue Schallschutzfenster zur Straßenseite verbaut.

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Berger Straße ist die längste Einkaufsstraße in Frankfurt am Main. Die ca. 2,9 km lange Straße verbindet die Frankfurter Innenstadt mit dem Stadtteil Seckbach und führt durch die Stadtteile Nordend und Bornheim. Die Berger Straße beginnt am Frankfurter Anlagenring, genauer an der Friedberger Anlage und verläuft von dort aus in nordöstlicher Richtung. Dabei weist sie ein sehr unterschiedliches Straßenbild auf. In der unteren Berger Straße Richtung Innenstadt, wechseln sich Szene-Kneipen mit kleinen Boutiquen und Fachgeschäften ab.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 264,50 m², Nutzfläche: 50,50 m², vermietbare Fläche: 264,50 m², 5 Etagen