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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
649000 €5.907 €/m²
3,5Zimmer
109,9 m²Wohnfläche

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Tino Pauli
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

"Wohnen wie im Urlaub" ETW am Bodensee

Wir präsentieren Ihnen hier eine wundervolle und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m², ca. 150 m vom Bodenseeufer entfernt. Das Objekt befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss, zwei Tiefgaragenstellplätze können direkt mit dem Aufzug erreicht werden.

In der Diele befinden sich anfangs ein Bad mit Dusche und WC mit angrenzendem Kinder- bzw. Gästezimmer. Im weiteren Verlauf öffnet sich das große, helle Wohnzimmer mit offener Küche und nach Süd-West ausgerichteter Terrasse mit Garten und Blick ins Grüne. An die Küche angrenzend gibt es idealerweise noch einen Hauswirtschaftsraum. Im Weiteren folgt das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer. Aus dem Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse bzw. in den Garten. Durch eine Stahlgittertür nebst Fenstertür kann man sich auch beim Schlaf sicher fühlen.

Die ETW hat ein eigenes Sondernutzungsrecht auf den Gartenanteil ab Terrasse.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Einbauschränke und eine eingebaute Beleuchtung im Wohnzimmer. In der ganzen Wohnung sind die gleichen Fliesen durchgehend ausgelegt. Einzelne eingearbeitete Ornamente auf dem Fliesenboden unterstreichen den hochwertigen Charakter.

Zwei Markisen auf der Terrasse für Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Abgerundet wird die Immobilie durch einem großen Keller- und Fahrradraum.

Die Wohnung ist frei und kann nach Kauf sofort bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Langenargen, Langenargen (88085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenargen am Bodensee bedeutet Leben, wo andere Urlaub machen. Die Dichterin Anette von Droste-Hülshoff (1797-1848) urteilte "Langenargen ist nur mit den schönsten Ansichten bei Genua und Neapel vergleichbar" Das hat sich bis heute nicht geändert.

Die lange, malerische Uferpromenade ist gesäumt von Restaurants und Bars. Das Seeufer lädt auch im Sommer zum spontanen Schwimmen und Sonnenbaden ein. Das Schloss Montfort ist Wahrzeichen und spendet Langenargen ein Hauch von mediterranem, maurischen Stil - einfach ein Ort zum Träumen und genießen.

Unweit entfernt befindet sich auch der Yachtclub Gohren. Durch die B31 gelangt man schnell am See entlang nach Überlingen Richtung A81 oder Lindau zur A96 und A7. Der Bodensee liegt praktisch am 3-Ländereck D-A-CH. Ob See oder Berge - alles liegt nahe beieinander - Sie haben die Wahl - heute See, morgen Berge?

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
649000 €
5.906,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.906,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.005 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.444 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tino Pauli
Herr Tino PauliDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ghy85v
Referenznummer: 2259 (1/2259)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
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Herr Tino Pauli
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen