Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

549000 €549.000 €3.899 €/m²

Finanzierung ab 2144 €/Monat

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6Zimmer

140,8 m²Wohnfläche

786 m²Grundstück

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Kernstadt, Paderborn (33098)

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Grundstückswert: 786 m² X 720,- Euro = 565.920,- Euro

Diese attraktive Doppelhaushälfte in der Paderborner Südstadt Nähe Uni bietet Ihnen viel Raum und Komfort. Hier ist Platz für Groß und Klein, für Entspannung und stilvolles Wohnen.
Die klassische und praktische Raumaufteilung bietet Familien ein ruhiges, kinderfreundliches Zuhause in netter Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, genießen den Vorteil bester Infrastruktur und sind rasch mit dem Fahrrad in der Stadt und im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und der Autobahnanschluss befinden sich in direkter Umgebung.
Viel Platz bietet auch die Terrasse mit Südausrichtung und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Ein gewisses Renovierungspotenzial ist vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, dieses Haus zu einem einzigartigen und persönlichen Zuhause zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre kreativen Ideen in die Realität umsetzen können, um Ihren Lebensraum genau nach Ihren Wünschen zu kreieren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in der Südstadt zu erfüllen. Der große Garten ist eine grüne Oase und sorgt für Urlaubsflair in den eigenen vier Wänden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an - gern erhalten Sie nähere Informationen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yvonne Kotzur
Selbstständige Immobilienberaterin
Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn
E-Mail: yvonne.kotzur@db.com
Telefon: 0179 5681563

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Internet: www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn

Modernisierungen:
-Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme 2024)
-Wandanstrich des Gebäudes (Außenputz-Anstrich ca. 2016)
-Erneuerung des Garagentores (ca. 2013)
-Durchgang zum Garten (Türerneuerung ca. 2013)
-Erneuerung von Dachflächenfenstern (ca. 2002 u. 2013)
-Modernisierung der Wohnräume erfolgte im Wesentlichen im Jahre 2002 (Boden- und
Wandbeläge)
-Ausbau des Spitzbodens (ca. 2002)
-Modernisierung der Elektrik (Sicherungskasten ca. 2002)
-Modernisierung der Bäder im EG und OG (ca. 2002 Jahre)
-Erneuerung der Hauseingangstür (ca. 2002)
-Erneuerung der Fenster im KG Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,57 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher