Wohnung zum Kauf

1190000 €1.190.000 €7.677 €/m²

Finanzierung ab 4978 €/Monat

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3Zimmer

155 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

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Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen von Prenzlauer Berg ist ein wahres Juwel! Sie befindet sich im 6. Stock eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1910. Das Haus wurde 2013 um ein modernes Dachgeschoss erweitert, in dem sich diese traumhafte Wohnung befindet. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das garantiert keine Wünsche offen lässt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 155 Quadratmetern verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die durch die großen Fenster und den edlen Echtholz-Eichenparkettboden eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. In jedem der Zimmer befinden sich die charakteristischen Holzbalken eines Dachgeschosses, welche die moderne Optik der Wohnung abrunden.

Das Herz der Immobilie liegt im weiträumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Vereint durch die vielen Dachfenster, die wohlige Atmosphäre des Holzkamins und die zeitlose, offene Einbauküche entsteht ein einzigartiges und weitläufiges Ambiente.
Über das offen gestaltete Wohnzimmer gelangen Sie über die Wendeltreppe zum Turmzimmer, das sich als perfekter Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Sinnieren anbietet.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima und wohltuende Abkühlung garantieren.

Das große Badezimmer verfügt über eine offene Dusche sowie eine großzügige Eckbadewanne, in der Sie den Alltagsstress für einige Stunden beiseitelegen können. Über das Dachfenster gelangt nicht nur ausreichend Tageslicht in das Bad, sondern es verspricht auch an grauen Regentagen Besinnlichkeit und Entspannung durch die darauf fallenden Regentropfen. Das Gäste-WC bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und mehr Privatsphäre, wenn Sie Besuch haben.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Dachterrasse, die über die elegante Innentreppe im Wohnzimmer erreichbar ist. Diese hat einen Seltenheitsfaktor, da solche Dachterrassen seit 2016 in Prenzlauer Berg nicht mehr genehmigt werden.
Lassen Sie Ihren Blick in der Abendsonne über die Dächer der historischen Altbauten wandern und genießen Sie die Aussicht über den Prenzlauer Berg, den Alexanderplatz bis hin zum Fernsehturm.
Laden Sie Familie und Freunde ein und genießen Sie auf der Dachterrasse bei einem gemütlichen Grillabend den einzigartigen Charme über den Prenzlauer Berg.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 772,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: W24, Distanz zum Flughafen: 27.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zum Bus: 1.18