Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 2.768 m²<br/>Grundstück Birkach Kronach / Gundelsdorf 96317

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.768 m²Grundstück

Herr Roman Jaschinski

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ALLEINLAGE - GROSSE FLÄCHE - TEILSANIERT

Willkommen zu einem einzigartigen, historischen Bauernhaus im malerischen Kronach / Gundelsdorf. Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines charmanten Landhauses in ruhiger, ländlicher Umgebung, das dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben gewährleistet.

Das zweistöckige, massiv gebaute Haus hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², die sich in insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, aufteilt. Das Haus befindet sich im entkernten Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist zudem voll unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung bietet.

Besondere Highlights dieses Objekts sind der weitläufige Garten und die große Terrasse. Hier können Sie die idyllische Natur in vollen Zügen genießen und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien unternehmen.

Der Kauf dieses Bauernhauses ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und dieses nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ländlichen Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands!

Besichtigen Sie dieses einmalige Anwesen und lassen Sie sich von seiner faszinierenden Atmosphäre verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Birkach, Kronach / Gundelsdorf (96317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Gundelsdorf, einem beschaulichen Ortsteil von Kronach im wunderschönen Deutschland. Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in einer idyllischen Lage, die Ruhe und Erholung vom Alltag bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in 4,53 km Entfernung zu erreichen, wodurch Sie alltägliche Besorgungen schnell und einfach erledigen können. Für Familien mit Kindern ist der Weg zu Bildungseinrichtungen ebenfalls kurz: Ein Kindergarten befindet sich nur 0,76 km und eine Grundschule lediglich 1,99 km entfernt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in einer Entfernung von 5,22 km bzw. 5,03 km erreichbar. Die nächste Hauptschule liegt in 9,06 km Entfernung und bietet eine gute Option für verschiedene Bildungswege.

Für den Alltag von besonderer Bedeutung ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur 0,77 km entfernt und sorgt somit für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Gundelsdorf bietet Ihnen eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage mit allen notwendigen Einrichtungen in greifbarer Nähe. Hier lässt es sich hervorragend leben - überzeugen Sie sich selbst!

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.243,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.243,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

919 €/m²

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1.687 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 1.99, Distanz zur Realschule: 5.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.53, Distanz zum Gymnasium: 5.03, Distanz zum Flughafen: 5.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 0.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.99, Distanz zur Hauptschule: 9.06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Roman JaschinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy9u5r

Referenznummer: RJ131