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Bungalow zum Kauf
380000 €4.043 €/m²
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
903 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Herr Roman Vulcano
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Hohberg, Hofweier - Bungalow mit großem Garten und vielen Möglichkeiten!

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahre 1956 befindet sich in ruhiger Lage in Hofweier. Auf dem großzügigen Grundstück von 903 m² kommen Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf 4 helle Zimmer, bietet dieses Haus idealen Raum für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die praktische Raumaufteilung wird durch die geräumige Küche, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzt.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Dieser ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe bequem zugänglich. Der Keller umfasst neben Technik- und Lagerräumen auch ein Öllager.
Hinter dem Haus befindet sich ein separates und großzügiges Gebäude, in dem reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Anhänger und vieles mehr ist. Der Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 437,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Bezugsfrei ab 01.01.2025!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Garten
  • vermietet

Lage

Hofweier, Hohberg (77749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Hohberg-Hofweier: Lassen Sie sich vom Reiz der herrlichen Lage im Ortenaukreis, der wunderschönen Landschaft und dem vielseitigen Freizeitangebot verführen.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B3 in der Vorbergzone des Schwarzwaldes zwischen Offenburg und Lahr, ganz in der Nähe der Europastadt Straßburg. Innerhalb von wenigen Autominuten erreichen Sie den Schwarzwald. An den Südhängen von Hohberg wächst ein ausgezeichneter Wein, der zu frohen Runden einlädt.

Die Gemeinde Hohberg besteht aus den drei Ortsteilen Hofweier, Niederschopfheim und Diersburg, welche über einen ländlichen Charakter verfügen. Hofweier ist mit rund 3.400 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Hohberg und das politische Zentrum.

Hier sind eine Gemeinschaftsschule mit einer Grundschule, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten ... ansässig. Hier lässt es sich gut wohnen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
380000 €
4.042,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.042,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.426 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.353 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 23, 77652 Offenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Roman VulcanoDein Kontakt
Online-ID: 2gfsr5d
Referenznummer: 4922
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Herr Roman Vulcano
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen