Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

99000 €99.000 €2.658 €/m²

Finanzierung ab 398 €/Monat

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1Zimmer

37,2 m²Wohnfläche

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Über der Sorge 19, Südstadt, Weimar (99425)

Diese kleine, aber feine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weimar-Süd bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet, erzielt eine Kaltmiete von ca. 3.456 € p.a. und stellt somit eine sichere Einkommensquelle dar. Der Stellplatz ist aktuell zu ca. 504 € p.a. vermietet. Somit ergibt sich eine Gesamtnettokaltmieteinnahme in Höhe von ca. 3.960 € p.a.

Beim Betreten der ca. 37 m² großen Wohnung werden Sie von einem praktischen Flur empfangen, der ausreichend Stauraum für Garderobe und Schuhe bietet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie Platz für einen Schlafbereich, der durch eine kleine Nische geschickt integriert ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den kleinen Gartenteil, der an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die kompakte, aber funktionale Küche ist ebenfalls über das Wohnzimmer begehbar und ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage erspart Ihnen die Parkplatzsuche und bietet zusätzlichen Komfort.
Ihre Wäsche können Sie bequem im gemeinschaftlichen Waschraum erledigen.

Bad und Küche sind gefliest, in der restlichen Wohnung ist Laminat verlegt. Außerdem verfügt die Einheit über Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über Jalousien.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 56 Einheiten, aufgeteilt auf 6 Häuser.

Diese 1-Raum-Wohnung in Weimar-Süd vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Vorteilen und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren!

Die Immobilie liegt in Weimar, die Stadt der Dichter und Denker, bekannt durch ihr kulturelles Erbe. Sie zeichnet sich durch ihr weitläufigen Parklandschaften, klassische Gartenkunst und viel Historie aus. Das Viertel Weimar-Südstadt ist aufgrund seiner exponierten und ruhigen Lage sowie den vielen Grünanlagen und attraktiven Villen sehr beliebt.

Mit rund 66.000 Einwohnern ist Weimar nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Gemeinde Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt und Jena.

Die Wohnung ist ruhig gelegen, mit einer guten Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In nur 30 min erreichen Sie Erfurt oder Jena, was dieses Angebot auch für Pendler oder Studenten besonders attraktiv macht.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 160 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1994, Klasse E

Miteigentumsanteile Wohnung: 11/1.000
Miteigentumsanteile Tiefgaragenstellplatz: 1/1.000

Hausgeld Wohnung und Stellplatz: mtl. ca. 211,54 €

Wir bieten in der selben Anlage noch 3 weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf an! Für Fragen hierzu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen