Wohnung zum Kauf provisionsfrei 599.800 € 4 Zimmer 109,4 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt Biberach an der Riß 88400

Monat
4Zimmer
109,4 m²Wohnfläche

Wolfgang Frankenhauser

Frankenhauser ObjektBauZwo GmbH & Co.KG

Demnächst bezugsfertig: Sonnige 4 Zimmer Wohnung mit Privatgarten oberhalb der Innenstadt

Im Wohngebiet Hauderboschen, nur etwa 1 ½ km oberhalb der Innenstadt, ist diese
attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit einblickgeschützer Hochterrasse und einem im Kaufpreis enthaltenen, pflegeleichten Privatgarten entstanden.

Das Gebäude ist aktuell in der Fertigstellungsphase, der Erstbezug ist Ende 2024.

Aufgrund der besonderen Lage an der grünen Mitte des Wohngebietes, war zur Qualitätssicherung ein Wettbewerb unter verschiedenen Architekten vorgegeben. Das jetzt entstehende Wohngebäude mit Eigentumswohnungen ist dort als Siegerentwurf hervorgegangen.

Auch eine der Besonderheiten des Konzeptes ist, dass das Untergeschoß samt Tiefgarage etwa eine halbe Geschoßhöhe über Niveau der öffentlichen Straße liegt. Dadurch verfügt die ebenfalls höherliegende, größtenteils überdache Terrasse und der anschließend Privatgarten über ein Alleinstellungsmerkmal.

Durch die südwestliche, freie Ausrichtung der Wohnseite zur grünen Mitte mit idealer Nachmittags-/Abendsonne und ausschließlich bodenhohen Fensterelementen, ergeben sich luftig helle Räume und schöne Momente auf der Terrasse und im Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Terrasse

Lage

Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage durch optimale Nähe zu Innenstadt und ins Grüne. Die neue Kindertagesstätte sowie eine Bäckerei ist direkt im Wohnquartier und zu Fuß erreichbar. Kurze Wege zu den großen Biberachern Arbeitgebern, zu allen Einkaufsmöglichkeiten und dem neuen Gesundheitscampus mit Klinik und Fachärzten.

Durch die Nordwestumfahrung ist die Anbindung an alle weiterführenden Richtungen, einschließlich an die 4-spurige B30 nach Ulm optimal.

Entspannte Spaziergänge übers Lindele können Sie ebenso vor der Haustüre starten wie eine schöne Lauf-/Radrunde auf Rad- und Gehwegen am Feierabend in Richtung Birkenhard und zum Burrenwald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

599800 €

5.481,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigung / Sonstiges Gerne können Sie die Wohnung sehr kurzfristig nach Absprache besichtigen.

Auch am Wochenende und abends. Natürlich senden wir Ihnen auch zuerst eine
Vorabinformation zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind Montag bis Samstag von 8-20 Uhr unter
Telefon 07351/1575-12 erreichbar.

Die eingestellten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen,
Änderungen sind noch möglich.

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Brändlinweg 6, 88400 Biberach an der Riß

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