Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

599800 €599.800 €5.481,63 €/m²

Finanzierung ab 2409 €/Monat

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4Zimmer

109,4 m²Wohnfläche

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Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)

Im Wohngebiet Hauderboschen, nur etwa 1 ½ km oberhalb der Innenstadt, ist diese
attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit einblickgeschützer Hochterrasse und einem im Kaufpreis enthaltenen, pflegeleichten Privatgarten entstanden.
Das Gebäude ist aktuell in der Fertigstellungsphase, der Erstbezug ist Ende 2024.
Aufgrund der besonderen Lage an der grünen Mitte des Wohngebietes, war zur Qualitätssicherung ein Wettbewerb unter verschiedenen Architekten vorgegeben. Das jetzt entstehende Wohngebäude mit Eigentumswohnungen ist dort als Siegerentwurf hervorgegangen.
Auch eine der Besonderheiten des Konzeptes ist, dass das Untergeschoß samt Tiefgarage etwa eine halbe Geschoßhöhe über Niveau der öffentlichen Straße liegt. Dadurch verfügt die ebenfalls höherliegende, größtenteils überdache Terrasse und der anschließend Privatgarten über ein Alleinstellungsmerkmal.
Durch die südwestliche, freie Ausrichtung der Wohnseite zur grünen Mitte mit idealer Nachmittags-/Abendsonne und ausschließlich bodenhohen Fensterelementen, ergeben sich luftig helle Räume und schöne Momente auf der Terrasse und im Garten.

Attraktive Lage durch optimale Nähe zu Innenstadt und ins Grüne. Die neue Kindertagesstätte sowie eine Bäckerei ist direkt im Wohnquartier und zu Fuß erreichbar. Kurze Wege zu den großen Biberachern Arbeitgebern, zu allen Einkaufsmöglichkeiten und dem neuen Gesundheitscampus mit Klinik und Fachärzten.
Durch die Nordwestumfahrung ist die Anbindung an alle weiterführenden Richtungen, einschließlich an die 4-spurige B30 nach Ulm optimal.
Entspannte Spaziergänge übers Lindele können Sie ebenso vor der Haustüre starten wie eine schöne Lauf-/Radrunde auf Rad- und Gehwegen am Feierabend in Richtung Birkenhard und zum Burrenwald.

Besichtigung / Sonstiges Gerne können Sie die Wohnung sehr kurzfristig nach Absprache besichtigen.
Auch am Wochenende und abends. Natürlich senden wir Ihnen auch zuerst eine
Vorabinformation zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind Montag bis Samstag von 8-20 Uhr unter
Telefon 07351/1575-12 erreichbar.
Die eingestellten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen,
Änderungen sind noch möglich.