Einfamilienhaus zum Kauf 1.750.000 € 3 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.192 m²<br/>Grundstück Wyk auf Föhr 25938

Monat
3Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.192 m²Grundstück

VON UND ZU HAUSE IMMOBILIEN

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

WOHNTRAUM - INKLUSIV BAUPLATZ - STRANDNAH - in ruhiger Sackgasse

EINZIGARTIGER WOHNTRAUM trifft hier hundertprozentig zu!
Schon beim Betreten dieser besonders charmanten Immobilie in das großzügig, hell und freundlich gestaltete Entree, mit offenem Zugang zu einem Garderobenraum, ist man beeindruckt.
Vom Entree aus - auf der linken Seite vorn - befindet sich ein hübsches kleines Gäste-WC mit Fenster. Gerade aus eröffnet sich Ihnen der beeindruckende, ca. 76 m² große, in drei Bereiche aufgeteilte Wohnbereich mit Kachelofen sowie dem repräsentativen Essbereich mit der offen gestalteten Küche.
Der wunderschöne großzügige Wohnraum bietet über eine bodentiefe Fensterfront Zugang zu der überdachten Terrasse und dem herrlich blickdichten Sonnengarten mit Süd-/ Westausrichtung.
Über eine dezente Holztreppe erreichen Sie das gemütliche Dachgeschoss. Hier bieten sich Ihnen ein Büro - / bzw. Gästezimmer mit separatem Duschbad sowie das sehr geräumige Elternschlafzimmer mit einem Masterbad En Suite.
Im Teilkeller finden Sie Entspannung in der funktionstüchtigen Sauna mit Vorraum zum Relaxen, einen praktischen Hauswirtschaftsbereich im Flur, einen Lagerraum für "DÜTT & DATT" und natürlich einen wohl temperierten Weinkeller für Ihre edlen Weinvorräte.
Eine Alarmanlage ist natürlich ebenfalls selbstverständlich.

Das ca. 413 m² große Baugrundstück bietet unglaublich viele Möglichkeiten: Mehrgenerationen - Baugrundstück - Anlage - Vermietung. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebbauung § 34 BauGB

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

EINE INSEL IM AUFWIND!!! Schon auf der Fähre von Dagebüll nach Wyk auf Föhr fängt der Urlaub an. "Seele baumeln lassen" und sich freuen auf eine Insel der ganz besonderen Art, mitten im atemberaubenden Nationalpark Wattenmeer. Wer von dieser Insel einmal in seinen Bann gezogen wurde wird feststellen, dass daraus eine Liebe fürs Leben entstehen kann.
Föhr verfügt über einen leisen, aber sehr stilvollen Charme. Hier ist man unter sich, sucht Ruhe in der Natur, bei ausgedehnten Watt-/ Wanderungen oder Ausritten am Strand, bei Fahrradtouren durch Feld und Flur, auf einem der schönsten Golfplätze des Nordens und nicht zuletzt in zauberhaften Cafés und Restaurants.
Der Flugplatz auf Föhr gehört seit 1926 zu einem der ältesten Flugplätze in Schleswig-Holstein und bietet eine schnelle Anreise aus der Luft oder einen kurzen Transfer auf die Nachbarinsel Sylt in nur 12 Minuten.
Obwohl Wyk der größte Ort auf Föhr ist, hat es sich seinen Bilderbuchcharme erhalten. Hier finden Sie nicht nur alles für den täglichen Bedarf, sondern auch zauberhafte kleine Läden sowie die verschiedensten Restaurants, von einfacher Hausmannskost bis zu kulinarischen Köstlichkeiten.
In dem großen Fußgängerbereich von Wyk lädt besonders der Sandwall zum Flanieren ein. Das herrliche Wellenbad sowie das kleine zauberhafte Kino, mit immer aktuellen Filmen für jung & alt, lassen auch in den Wintermonaten wenig Zeit für Langeweile.
Föhr ist mit seinen 82 Quadratkilometern, 16 Dörfern und ca. 8.600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einmal Urlaub auf dieser Insel - sollten Sie sich nicht entgehen lassen !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1750000 €

10.606,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.606,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.632 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.946 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und haben nicht zwangsläufig Anspruch auf Vollständigkeit. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON UND ZU HAUSE IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Am Butterberg 1b, 21244 Buchholz in der Nordheide

6 Jahre Partnerschaft

VON UND ZU HAUSE IMMOBILIENDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6yg5u

Referenznummer: 242