Monat
2Zimmer
44,5 m²Wohnfläche

Herr Stefan Dubber

Stefan Dubber Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Betreutes Wohnen
Fenster: Kunststoff

Lage

Reppenstedt, Reppenstedt (21391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reppenstedt liegt südwestlich von Lüneburg und bietet eine landschaftlich schöne Umgebung. Im Zentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmärkte, diverse kleine Geschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte. In unmittelbarer Nähe dieser Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle, von der Sie in regelmäßigen und kurzen Abständen nach Lüneburg gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

3.820,22 €/m²

Provision für Käufer

3,0% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.820,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.075 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beschreibung Objekt / Wohnung Betreutes Wohnen für Senioren

Die Liegenschaft für Senioren besteht aus 64 Wohneinheiten und wird vom Paritätischen Wohlfahrtsverband betreut. Die gewünschte bzw. erforderliche Betreuung steht aufgrund eines Stützpunktes des Paritätischen Wohlfahrtsverband vor Ort direkt zur Verfügung. Neben der Abgeschlossenheit dieser Wohnung gibt es im Gebäude diverse Gemeinschaftsflächen, wie z. b. Leseecken, ein großzügiges Foyer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt derzeit
€ 328,00 (€ 3.936,00 p.a.). Ab dem 01.07.2022 beträgt die monatliche Grundmiete
€ 375,00 (€ 4.500,00 p.a.). Sonstiges Da bei der Liegenschaft das Betreute Wohnen im Fokus steht und weiterhin bestehen bleiben muss, sind folgende Hinweise zu beachten:

1. Die BewohnerInnen sind verpflichtet, einen Betreuungsvertrag mit dem Paritätischen Wohlfahrtsverband abzuschließen. Hierdurch entstehen monatliche Kosten. Zusätzlich wird ein Notruftelefon (derzeit ohne weitere Kosten) vom Paritätischen Wohlfahrtsverband zur Verfügung gestellt.

Sollte seitens des/der BewohnerInnen ein solcher Betreuungsvertrag nicht gewünscht sein, so ist eine Fehlbelegungspauschale in Höhe von derzeit 50% der Betreuungspauschale seitens der Eigentümerin/des Eigentümers an den Paritätischen Wohlfahrtsverband zu leisten. Diese ist hinsichtlich des bestehenden Mietvertrages der Fall. Die Eigentümer zahlen derzeit die Fehlbelegungspauschale in Höhe von 50% der Betreuungspauschale.

2. Das Mindestalter der Bewohner sollte 60 Jahre betragen. Ebenfalls sollte bei einer Vermietung stets darauf geachtet werden, dass das Betreute Wohnen im Fokus stehen bleibt. Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt. Hinweise Alle Angaben sind von den Eigentümern bzw. dessen Berechtigten gemacht worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stefan Dubber Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Witwenkamp 7, 21357 Bardowick

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan DubberDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25xm352

Referenznummer: 87790-BHSTR2