Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €4.848,48 €/m²

Finanzierung ab 1067 €/Monat

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2Zimmer

66 m²Wohnfläche

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Rheinstr. 17, Eschhofen, Limburg (65552)

Objektbeschreibung LandLEBEN …..StadtARBEITEN ….
Mit diesen exklusiven Wohnungen kombinieren wir die Vorteile des Landleben mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Anbindungszeiten in die Städte , Frankfurt , Köln , Koblenz, Montabaur, Gießen , Wiesbaden , Mainz.
Genießen sie die frische Luft des Lahntals und nutzen die reichlichen Freizeitangebote entlang der Lahn.
Der Weg zum Arbeitsplatz ist durch die sehr gute Verkehrsanbindung des Standortes kein Problem.
2-Zimmer-Eigentumswohnung im DG mit großer Dachterrasse ca. 22 m², barrierefrei mit Aufzug vom UG bis DG.
Der Kaufpreis beinhaltet 1 PKW-Stellplatz ( 9.000,00 € ), eine eigene PV-Anlage ( 12.000,00 € ) + 1 Kellerraum ca. 7 m² im UG. Projektbeschreibung Mit einer geplanten Bauzeit von ca. 16 – 18 Monaten wurde der Bau mit 5 bzw. 6 Wohneinheiten begonnen.
Im Erdgeschoss + Obergeschoss entstehen jeweils zwei
3- Zimmer-Wohnungen mit ca. 83 m² + 104 m²
bzw. 80 m² + 104 m² Wohnfläche !
Zum Erdgeschoss gehört jeweils ein "eigener" Garten ( mit Sondernutzungsrecht ) dazu !
Im Dach- / Staffelgeschoss entstehen eine große exklusive Penthouse-Wohnung oder je eine 2-Zimmer- + 3-Zimmer-Wohnung mit sehr großer Dachterrasse ( ca. 75 m² )
Penthouse-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche + Aufzug direkt zur Wohnung oder
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wfl., Terrasse ca. 22 m², +
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wfl., Terrasse ca. 53 m².
Die Balkone bzw. Terrassen sind mit 50% in der Wohnfläche eingerechnet.
Das Objekt wird ca. zur Hälfte unterkellert und hat
im Untergeschoss Kellerräume + einen gemeinsamen Waschraum mit Podest für ergonomisches Be- + Entladen.
EG hinten: Wfl. ca. 104 m², Kaufpreis: 462.000,00 €.
EG vorne: Wfl. ca. 83 m², Kaufpreis: 372.000,00 €.
OG hinten, Wfl. ca. 104 m², Kaufpreis: 470.000,00 € - reserviert !
OG vorne: Wfl. ca. 80 m², Kaufpreis: 374.000,00 €.
DG Penthouse: Wfl. ca. 169 m², Kaufpreis: 740.000,00 €.
Optional:
DG vorne: Wfl. ca. 66 m², Kaufpreis: 320.000,00 €.
DG hinten: Wfl. ca. 101 m², Kaufpreis: 465.000,00 €.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot habe ich den richtigen Berater für Sie !

Unverbaubare Aussichtslage ins Lahntal !!
In einer ruhigen Wohnstraße, direkt neben dem, von diesem Bauträger kürzlich fertiggestellten, Neubau.
Eschhofen hat ca. 2.700 Einwohner, ist komplett grün eingerahmt und liegt direkt an der Lahn. Nach Limburg sind es 2 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Sportvereine mit vielen Sparten, Arzt, alles vor Ort.
Der A 3-Anschluss + ICE-Bahnhof Limburg-Süd nach Frankfurt ( ca. 20 Minuten ) + Köln ( ca. 35 Minuten ) ist in 5 Minuten erreichbar.
Eschhofen hat einen Bahnhof für die Regionalbahnen nach Koblenz, Frankfurt + Gießen.

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister