Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

749000 €749.000 €3.654 €/m²

Finanzierung ab 3008 €/Monat

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7Zimmer

205 m²Wohnfläche

652 m²Grundstück

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Emma-Winterhalder-Straße, Neustadt, Titisee-Neustadt (79822)

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Objektbeschreibung Hier wird ein 2018 erbautes, voll unterkellertes Weberhaus mit Doppelgarage zum Verkauf angeboten. Das Gebäude hat insgesamt 258 qm Nutzfläche. Auf dem 652 qm großen Südhanggrundstück haben sie einen unverbaubaren Blick auf Neustadt und die Hochfirstschanze. Vom Balkon und der Terrasse haben sie ebenfalls einen Blick auf den Feldberg.

Im Kellergeschoss finden Sie einen Kellerraum der zur Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung zugeordnet ist, sowie den Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Eingangsbereich liegt ebenfalls im Kellergeschoss. Im ersten Obergeschoss werden Sie von einem Flur empfangen mit Blick in den offenen Wohn- und Essbereich und die daran anschließende Küche.

Ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sind ebenfalls auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss finden sich 3 Schlafräume, davon eines mit Ankleidezimmer , sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Einige Besonderheiten:
- PV-Anlage mit Speicher
- zweite Wärmepumpe für Einliegerwohnung (komplett separate Abrechnungsmöglichkeiten)
- Smart Home in der Hauptwohnung (Licht und Rollläden über App und Alexa steuerbar)
- gefasste Quelle mit Zisterne

Raumaufteilung Wohn-/Essbereich:
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Hauptwohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Zugang auf Balkon und Terrasse ist über den Wohn- und Essbereich möglich

Küche:
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Büro oder Gästezimmer:
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiterer Raum welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Gäste-Dusch-WC:
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Dusch-WC mit Dusche, Waschbecken und WC.

Schlafzimmer:
Der Schlafbereich ist ruhig gelegen und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und hat einen direkten Zugang zum begehbaren Kleiderschrank.

Kinderzimmer:
Die beiden im OG gelegenen Kinderzimmer bieten jeweils ausreichend Platz für die Kinder oder auch andere Raumnutzungen.

Badezimmer:
Das stilvolle und moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, die hinter der T-Lösung versteckt liegen, zwei moderne Waschbecken und eine Badewanne vervollständigen den Raum. Hochwertige Armaturen und Fliesen runden das Design ab.

Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung mit ca. 55 qm besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschbecken, Dusche, WC und einem separaten Kellerraum. Zur Einliegerwohnung gehört eine Terrasse in Südausrichtung.

Besichtigungstermine Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an, bei dem Sie sich vor Ort ein Bild von der Immobilie machen können.Termine können über das Immobilienbüro Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs-GmbH ausgemacht werden.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen und hoffen, dass wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Immobilie helfen können. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar