Haus zum Kauf

250000 €250.000 €2.273 €/m²

Finanzierung ab 994 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

575 m²Grundstück

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St. Gertrud, Lübeck (23566)

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Objektbeschreibung Das angebotene Endreihenhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet auf einer großzügigen Fläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie erstreckt sich über fünf Zimmer, die geschickt auf Split-Ebenen aufgeteilt sind und so für eine interessante Raumaufteilung sorgen.
Mit geschickter Hand lässt sich aus diese Objekt aus seinem “Dornröschenschlaf”
erwecken und wird zum Familientraum.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Heiligen Geist Hospital Stiftung mit Laufzeit bis 2063 und einer jährlichen Pacht von € 1.050,-
Der Erbpachtvertrag muss von den neuen Eigentümern übernommen werden. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet Eingangsbereich, der auf der rechten Seite direkt in ein Arbeitszimmer führt.
Hier bietet sich viel Platz, um den Raum nach den eigenen Vorstellungen neu zu
gestalten.
Zur Linken befindet sich der Vorraum zum Keller. Der Keller bietet ausreichend Platz für Waschmaschine Trockner und Co. In dem vom Voreigentümer selbst ausgebauten Keller findet sich genügend Platz für die Heizungsanlage.
Eine halbe Treppe aufwärts befinden sich neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer die Küche.
Von beiden Räumen ist der wunderbare Garten erreichbar.
Auf der Etage gibt es auch noch einen Abstellraum, der als Garderobe nutzbar ist.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage, wo weitere Zimmer in Split-Ebenen
angeordnet sind.
Diese Räume bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B.
Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Homeoffice, und lassen sich ebenfalls nach
Bedarf modernisieren.
Die Split-Ebenen sorgen für eine interessante räumliche Trennung und verleihen dem Haus eine besondere Note. Ein weiteres Zimmer unterm Dach ist über
eine kleine Treppe in einem der oberen Zimmer erreichbar.
Der Garten lädt durch seine Aufteilung zum Gärtnern, Ruhen und Toben ein, es ist genügend Platz für einige Hochbeete, falls Gemüseanbau der Traum ist, oder auch ein Fussballtor für angehende Fussballstars.
Sandkasten, Schaukel und Klettergerüst hätten natürlich auch noch Platz, ebenso wie eine Gartenhütte oder ein Fahrradschuppen.
Eine Garage gehört ebenso zur Immobilie.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen in Bezug auf das Widerrufsrecht möglich.
Gerne rufen Sie mich unter der Nummer 0451-40083388 an um einen Termin zu vereinbaren. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: frei werdend