Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 898 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Altglienicke Berlin 12524

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
898 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Philipp Anders

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Grundstück mit Einfamilienhaus nahe dem Altglienicker Wasserturm

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Altglienicke und erstreckt sich über ein Grundstück von 898 m². Ursprünglich 1978 erbaut, wurde die Heizung 1992 modernisiert, um den damaligen Ansprüchen gerecht zu werden. 2014 / 2015 wurden im Wohnzimmer elektrische Jalousien nachgerüstet, sowie neue Fenster verbaut. In diesem Zuge wurde auch das Bad modernisiert.

Das Raumangebot umfasst drei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine großzügige Wohnküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort.

Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnräume ermöglichen viel Potential zur individuellen Gestaltung.
Ein Keller erweitert das Raumangebot, woraus sich zusätzlicher Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Ein Highlight der Immobilie ist die ca. 15 m² große Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Ein weiteres Gebäude im hinteren Grundstücksteil kann als zusätzlicher Lager- oder Hobbyraum genutzt werden. In diesem Gebäude befindet sich außerdem auch noch die Garage.

Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden, über den die Außenanlagen gewässert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Altglienicke, Berlin (12524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Rand Berlins, genauer im grünen und beliebten Stadtteil Altglienicke.

Die nächstgelegene Zugstation "Schönefeld (bei Berlin)" ist 5,9 km entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung in das Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle "S Grünau" ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Verkehrsknotenpunkte.

Mit dem Auto besteht eine ebenso gute Verbindung in die Berliner City durch die naheliegende B96a und die A113.

Die Immobilie ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern sind Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten in Reichweite. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Gesundheitsversorgung ist durch ansässige Arztpraxen und mehreren Apotheken gesichert.

Die Naherholung wird durch die Parks Naturreservat Grünauer Kreuz, Park Grünzug Am Falkenberg und Park Germanenplatz gewährleistet, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet diese hervorragende Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit, Naherholung und kulturelle Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

450000 €

5.421,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.421,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 1992, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp AndersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzf25z

Referenznummer: 10281