Mehrfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €4.448,28 €/m²

Finanzierung ab 2674 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

629 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Salomonsborn, Erfurt, OT Salomonsborn (99090)

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Rensch-Niedrigenergiehaus - einem wahren Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Diese Immobilie bietet auf drei Ebenen ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das sowohl einer großen Familie als auch einem Mehrgenerationenprojekt gerecht wird. Helle, freundliche Räume, ein moderner Ausbau und eine unverbaute Aussicht in Richtung Süden schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Aufteilung:
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, ideal für verschiedene Wohnkonstellationen oder eine mögliche Vermietung.

Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, die sich perfekt für eine Familie eignet. Genießen Sie vom Wohnzimmer und der Küche den Blick in den schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Obergeschoss: Die zweite abgeschlossene Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 60 m² und ist ideal als separate Einliegerwohnung oder für weitere Familienmitglieder.

Ausgebauter Keller: Der komplett als Wohnraum ausgebaute Keller mit einer Deckenhöhe von 2,48 m lässt keinen Platz ungenutzt. Dank des zurückspringenden Geländes fällt viel Tageslicht in die Räume, was sie zu vollwertigen Wohnbereichen macht. Hier finden sich zudem ein Heizungsraum, eine Werkstatt und ein Vorratsraum.

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Erfurt, das durch seinen grünen Charakter und die exzellente Erreichbarkeit punktet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen aus, die eine entspannte und sichere Lebensumgebung bieten.

Unweit des Hauses befinden sich mehrere Spielplätze, die gerade für Familien mit Kindern einen großen Vorteil darstellen. In ca. fünf Gehminuten erreichen Sie den nächstgelegenen Spielplatz. Für sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliche Erlebnisse bietet der Sportverein SG Salomonsborn 04 e.V. in der Nähe gute Möglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte und diverse kleinere Geschäfte nur wenige Autominuten entfernt, sodass die Nahversorgung optimal gesichert ist. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Restaurant Hohe Warte, welches sich ideal für entspannte Abende und kulinarische Genüsse anbietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle Salomonsborn erreichen Sie in etwa zehn Gehminuten. Von hier aus fahren regelmäßig Busse ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Erfurt. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls nur etwa zehn Autominuten entfernt, wodurch Sie flexibel und schnell in alle Richtungen starten können.

In der Straße, in der sich das Haus befindet, herrscht ein harmonisches und gepflegtes Straßenbild. Die Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern, die in großzügigen Abständen zueinander stehen. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und schnell erreichbar.

Das Umfeld der Immobilie ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern sowie für Menschen, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten wollen.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Wir bieten Ihnen als Erstbesichtigung einen virtuellen 360°-Rundgang an. Sollten Sie danach immer noch Kaufinteresse haben, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2498742.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen