Reihenmittelhaus zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 531 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Porselen / Horth Heinsberg 52525

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
531 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Piepers

CENTURY 21 Immo-Angels

C21 - kleiner Rohdiamant++ Reihenmittelhaus mit Garten sucht Handwerker-Familie ++ Porselen

charmantes Reihenmittelhaus in Heinsberg-Porselen:
Ein ideales Zuhause für kleine Familien oder für Kapitalanleger.
Eine tolle Alternative zu einer Wohnung.

Hier gibt es einiges zu tun!
Wir bieten Ihnen hiermit ein sanierungsbedürftiges zweigeschossiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 welches massiv gebaut und 1984 erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese Immobilie alles, was man für ein behagliches Familienleben benötigt.
Perfekt geeignet für eine kleine Familie mit einem Kind oder als Kapitalanlage.

Beim Betreten des Hauses, erreichen Sie vom Flur aus zur linken Seite als erstes die Küche.
Hinter der nächsten linke Türe liegt praktisch im Erdgeschoss, das Gäste WC.
Geradeaus befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten.
Vom Flur aus erreichen Sie zentral über eine Betontreppe das Obergeschoss, wo sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer befindet.

Das Haus hat eine innenliegende Durchfahrt, die gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird. Hierfür wurde ein Wegerecht vereinbart.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die selbst Hand anlegen können und eine echte Alternative zu einer Wohnung suchen. Mit etwas Fleiß und Invest schaffen Sie sich so ein charmantes Haus zum entspannten Rückzug mit direkt angrenzendem Garten.

**Sanierungsbedarf und Preisgestaltung**
Bitte beachten Sie, dass bei diesem fairen Verkaufspreis bereits berücksichtigt wurde, dass sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren - eine Chance, ein individuelles Stück Wohnraum zu schaffen, das Ihren Wünschen entspricht.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Porselen / Horth, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtteil Heinsberg-Porselen:

die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig mit guter Autobahnanbindung, was sich ideal für Familien und Berufstätige eignet.
Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen, die in kurzer Entfernung erreichbar sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erledigung alltäglicher Besorgungen.
Porselen ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, in der Nachbarn sich kennen und ein Gemeinschaftsgefühl herrscht. Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern, was zur Entstehung eines gemischten Wohnumfelds beiträgt.

Insgesamt bietet Heinsberg-Porselen eine praktische und ansprechende Lage, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse ist. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitangeboten macht diesen Standort attraktiv für verschiedene Lebensentwürfe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.756,76 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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4.169 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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https://immo-angels.century21.de/bewerten Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.675

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immo-AngelsGewerblicher Anbieter

Gangolfusstrasse 36, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Herr Christian PiepersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvtd58

Referenznummer: C21_CPIE_41423