Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 90,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Berenbostel - Südost Garbsen 30827

Monat
3Zimmer
90,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Henning-F. Sander

HS - Immobilien, Inh. Henning-F. Sander

3 - 4 Zi-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz, Berenbostel/Lange Straße Tageslicht-Duschbad, Südbalkon und Einbauküche

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die mit ihrem großzügigen Raumangebot und zahlreichen Annehmlichkeiten beeindruckt. Diese Wohnoase bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten mit drei bis vier Zimmern. Das vierte Zimmer kann durch eine Trennwand hergerichtet werden, da die Tür bereits vorhanden ist.

Im Laufe der letzten Jahre wurde das Objekt stetig modernisiert. So wurden beispielsweise die Fenster und die Heizung im Wohn- und Schlafzimmer erst kürzlich erneuert, um eine optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das Tageslicht-Duschbad wurde im Jahr 2024 seniorengerecht umgebaut, sodass es allen Lebensphasen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zugänglich ist.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 497,00 €, inkl. einer Instandhaltungsrücklage von 140,00 €.
Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Berenbostel - Südost, Garbsen (30827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Berenbostel. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B6 mit Anschluss zur A2/A7. Von Berenbostel bis zum Zentrum von Hannover sind es ungefähr 18 km. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern von Berenbostel. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind hier gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.639,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

497 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.639,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.955 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.058 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HS - Immobilien, Inh. Henning-F. SanderGewerblicher Anbieter

Rote Reihe 18, 30827 Garbsen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Henning-F. SanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hav55j

Referenznummer: 417