Doppelhaushälfte zum Kauf 439.000 € 3 Zimmer 112,3 m²<br/>Wohnfläche 956 m²<br/>Grundstück Buchenbühl Nürnberg 90411

Monat
3Zimmer
112,3 m²Wohnfläche
956 m²Grundstück

Herr Stefan Wartzack

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gartenglück! Doppelhaushälfte mit wunderschönem Grundstück

Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum in der charmanten Doppelhaushälfte im idyllischen Nürnberger Stadtteil Büchenbühl. Die ursprünglich im Jahr 1933 errichtete Immobilie wurde im Jahr 1963 erweitert und im Jahr 1998 kernsaniert.
Das Erdgeschoss umfasst die Wohnküche, den Essbereich, das große Wohnzimmer und das Bad. Im Dachgeschoss sind eine große Diele, das Schafzimmer und ein Duschbad vorhanden.
Der Keller bietet durch die bereits eingebaute Sauna einen gemütlichen Rückzugsort und weiteren nützlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Buchenbühl, Nürnberg (90411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen des Nürnberger Stadtteils Büchenbühl. Diese ruhige Lage zeichnet sich durch überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das umliegende Naherholungsgebiet mit Wäldern und Wiesen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.910,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.910,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 234.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 3.52, Distanz zum Gymnasium: 4.98, Distanz zum Flughafen: 16.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.04, Distanz zur Autobahn: 1.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.84, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 9.84

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan WartzackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5pu5f

Referenznummer: 4584