Wohnung zum Kauf 474.000 € 2 Zimmer 88,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Zwischenahn Bad Zwischenahn 26160

Monat
2Zimmer
88,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Monika Meiners

Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Jetzt Sonderabschreibung nutzen! 2ZKB Luxuriöse Etagenwohnung

In zentraler Lage von Bad Zwischenahn entsteht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit. Das Objekt wird in einem erstklassigen Energieeffizienzstandard erstellt und mit einer luxuriösen Ausstattung lässt es keine Wünsche mehr offen.

Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

1x offene Wohnküche
1x Schlafzimmer mit angegliederten Ankleidezimmer
1x Hauswirtschaftsraum
1x Bad mit Dusche
1x Gäste WC

Die Fußböden werden mit Echtholz Parkett ausgestattet, die Wohlfühlbäder werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung.

Zu jeder Wohnung gehören fest zugeordnete Stellplätze, teilweise überdacht mit einem zusätzlichen Kaufpreis von jeweils 12.500€

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zu 20 % der Anschaffungskosten abgeschrieben werden.
Vorteil: Deutliche steuerliche Entlastung in den ersten Jahren der Investition.
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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2025/ 2025
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Lage

Bad Zwischenahn, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Zwischenahn ist Kurort und eine Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Mit seinen ausgezeichneten Kurmöglichkeiten und der malerischen Umgebung gehört der Ort zu den besten Urlaubsadressen in Deutschland und ist ein gefragter Ort zum Wohnen und Leben.

Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, die sich alle in unmittelbarer Nähe des Zwischenahner Meers befinden. Das Zwischenahner Meer ist mit einer Fläche von 5,5 Quadratkilometern der drittgrößte See in Niedersachsen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Rund um den See gibt es ausgedehnte Wander- und Radwege, sowie diverse Wassersportmöglichkeiten. Ein Besuch im Park der Gärten ist immer eine Reises wert.

In Bad Zwischenahn finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote. Auch ein vielseitiges gastronomisches Angebot ist vorhanden. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A28 und den Bahnhof ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Dank der guten Entwicklung des Immobilienmarktes in den letzten Jahren verspricht der Kauf einer Immobilie in Bad Zwischenahn auch eine solide Investition.

Das Objekt befindet sich in direkter zentraler Lage des Ortes Bad Zwischenahn.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

474000 €

5.348,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MWST

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.348,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.199 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.250 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage gerne über die Portale und teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, damit wir Ihnen ein Exposè mit weiteren Details zukommen lassen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.Gewerblicher Anbieter

Buschriede 4, 26160 Bad Zwischenahn

3 Jahre Partnerschaft

Monika MeinersDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hxc75p

Referenznummer: 10003