Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €3.422,93 €/m²

Finanzierung ab 486 €/Monat

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1Zimmer

43,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Haunstetten - West, Augsburg / Haunstetten (86179)

Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Dachterrassen-Einzimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 1994 in Massivbauweise erstellten und gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (= oberste Etage) und bietet einen Flur, ein geräumiges Zimmer mit ausreichend Platz für Wohnen/Schlafen, einer westlich ausgerichteten Dachterrasse (ist zur Hälfte in die Wohnfläche einberechnet), eine separate Küche und ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss).
Ein eigenes Kellerabteil und der TG-Palettenstellplatz runden das Angebot ab.
Fazit: Eine klasse Dachterrassenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage und gefragter Lage Nähe Straßenbahnhaltestelle zum attraktiven Preis!
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.
Der Gesamtkaufpreis von 149.000,- EUR setzt sich zusammen aus 139.000,- EUR für die Wohnung und 10.000,- EUR für den TG-Stellplatz. Im Kaufpreis ist die moderate Miethöhe berücksichtigt. Hier gilt: Preiswert kaufen, weil die Wohnung günstig / niedrig vermietet ist.
Bei Wunsch auf Eigenbedarf ist eine gesetzliche Kündigungsfrist von neun Monaten zu beachten.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Fordern Sie Ihr ausführliches Expose mit weiteren Informationen bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite unter
www.luenendonk-immobilien.de/412

Die Wohnung befindet sich im gefragten Augsburger Stadtteil Haunstetten. Das nahegelegene Gewerbegebiet bietet u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Getränkemarkt, Apotheke, Drogeriemärkte etc. Der Stadtteil Haunstetten verfügt über verschiedene gastronomische Angebote wie Eisdiele, Cafes, Imbisse und Restaurants. Der Augsburger Stadtwald lädt zum Spazierengehen und Sportaktivitäten und das Naturfreibad Haunstetten im Sommer zum Baden ein.
Interessant auch für Studenten - gute Anbindung zur Universität durch nahegelegene Straßenbahnhaltestelle oder mit dem Fahrrad. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 (Richtung Augsburg oder nach Königsbrunn) ist fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur B17 ist ebenso schnell erreicht.
Der "Innovationspark" (u.a. mit dem Fraunhofer Institut, Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt" etc.), das Bayr. Landesamt für Umwelt, die Firma Premium AEROTEC, das Möbelhaus XXXL Lutz, die Autohäuser Thierhold oder Siebelhoff und andere Firmen in der Nähe / Umgebung sind gut erreichbar.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen