Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.923 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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5Zimmer

136,5 m²Wohnfläche

165 m²Grundstück

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Henstedt-Ulzburg (24558)

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Die Lage:

Mit der Natur in unmittelbarer Nachbarschaft! Dieses moderne, sehr schöne Reihenhaus befindet sich in einem jüngeren Wohngebiet in einer beliebten Lage von Henstedt-Ulzburg, genauer im Stadtteil Ulzburg-Süd.

Die Wohn- Anliegerstraßen sind als Spielstraßen mit Schritttempo ausgewiesen.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulformen, interessante und zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Erholung, die Haltestelle der Regionalbahn AKN (HH-Eidelstedt / Norderstedt / Kaltenkirchen und Neumünster – wird bald in das S-Bahnnetz angebunden), eine Bushaltestelle u.v.m. sind im direkten Umfeld fußläufig vorhanden. In der Nachbarschaft erwarten Sie schöne Wander- und Fahrradwege durch Wälder, Wiesen und Felder.

Henstedt-Ulzburg gehört aufgrund der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem eigenen Autobahnanschluss, verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor zu einer sehr beliebten Wohngegend im Norden von Hamburg.

Viele, weitläufige Grünflächen (teilweise mit Biotopen und Seeanlagen), Wälder und Parkanlagen unterstreichen den hohen Wohnkomfort des Ortes.

Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen:

Familien mit Kindern wissen die zentrale Lage besonders zu schätzen, da sich sämtliche Einrichtungen im Ort befinden. In Henstedt-Ulzburg gibt es viele Kindergärten. Der dichteste Kindergarten im Storchenring ist fußläufig in ca. 3 Min. zu erreichen.

Die moderne Grundschule in Ulzburg-Süd, die lütte School, befindet sich fußläufig (ca. 5 Minuten) in der Abschiedskoppel. Des Weiteren wird hier auch eine Kinderhortbetreuung angeboten. Die weiterführenden Schulen (Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium) liegen ebenfalls im Ort, und zwar in der Maurepasstraße.

Die Kinder werden mit einem Schulbus bequem zu den Schulen hingefahren. Selbstverständlich können die Kinder auch mit dem Rad fahren (ca. 10-15 Minuten). Eine zweite, weiterführende Schule befindet sich im Schäferkampsweg und ist mit dem Rad in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Eine Waldorfschule und die Leibniz-Privatschule befinden sich im Nachbarort Kaltenkirchen und sind mit der AKN-Bahn auch sehr gut zu erreichen. Mehrere, große und sehr schön angelegte Spielplätze, teilweise mit Basketball- und Fußballfeld befinden sich im Umfeld.

Versorgung:

Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf! Ein moderner Aldi- und Edeka-Supermarkt mit Bäcker, ein Zahnarzt, eine Augenfachklinik, ein Tierarzt, ein Budni-Drogeriemarkt und eine Apotheke (Dammstücken) sind in der nahen Umgebung (Ulzburg-Süd) vorhanden. Ein weiterer Bäcker befindet sich an der Hamburger Straße.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in dem Einkaufszentrum „Rhener Zentrum“ oder in Ulzburg, rund um das „CCU-Center“ wie z.B. den Wochenmarkt sowie eine hervorragende Auswahl an Einzel- und Dienstleistungsgeschäften, Fach- und Allgemeinmediziner, Boutiquen und mehrere Restaurants vor.

Aber auch im Gewerbegebiet Henstedt-Ulzburg stehen Ihnen weitere große Super- und Drogeriemärkte, Baumärkte, Schuhläden, Möbelgeschäfte, ein MediaMarkt, ein Sportgeschäft und weitere tolle Anbieter zur Verfügung. Das große, überdachte Einkaufszentrum „Herold-Center“ in Norderstedt oder das „Alstertal-Einkaufs-Zentrum“ in Hamburg-Poppenbüttel sind mit dem Pkw in ca. 35-40 Minuten zu erreichen.

Im Nachbarort Kaltenkirchen sorgt das beliebte Mode- und Möbelhaus Dodenhof/Lutz XXXL für Spaß beim Shoppen. In Neumünster (ca. 35-40 Minuten mit dem Auto) gibt es das McArthurGlen Designer Outlet.

Freizeit und Erholung:

Das Landschaftsschutzgebiet Westerwohld und das Gebiet entlang der Alster und den Alsterwiesen, das Gebiet rund um die Pinnauquellen bieten Ihnen herrliche Wander- und Fahrradwege durch Moorgebiete, Wälder und Wiesen und befinden sich nahezu vor der Haustür. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Rad im weitläufigen Grün.

Eine große Auswahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Ort oder in den Nachbarorten Norderstedt und Kaltenkirchen (über kurze Fahrwege gut zu erreichen) wie z.B. Tennis-, Golf- und Sportplätze, ein Naturbadesee (Beckersberg) am Bürgerpark Henstedt-Ulzburg, Reitställe, Fitnessclubs, diverse Sportvereine, ein Freizeit- und Erlebnisbad mit großer Saunalandschaft runden das sehr gute Angebot ab.

Verkehrsanbindung:

In die Hamburger City gelangen Sie über die Schleswig-Holstein-Straße oder Autobahn (bis zur Auffahrt A7/Quickborn-Heide oder über den eigenen Anschluss in Henstedt-Ulzburg in ca. 7-10 Minuten Fahrzeit) sehr schnell. Den Flughafen Hamburg sowie die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

Aber auch ohne Auto haben Sie eine hervorragende Verbindung zur City. Die AKN-Bahn-Station (ca. 12 Minuten Fahrzeit bis zum U1-Bahnanschluss Norderstedt-Mitte oder über Eidelstedt – hier S-Bahnanschluss Richtung HH-Hauptbahnhof) ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die AKN-Bahn in Richtung Eidelstedt wird bald komplett in das S-Bahnnetz integriert.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch eine Bushaltestelle. Der Bus fährt auch zu der Haltestelle der AKN. Auch eine weitere Pendel-Busverbindung (HOP) ist seit geraumer Zeit im Ort vorhanden. Dieser kann per App gerufen werden.