Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 185.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche Heslach Stuttgart 70199

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche

Herr Andreas Eurich

Eurich Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER

Eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer ist diese solide 2-Zimmer-Wohnung ohne unnötigen Firlefanz.

Leben wie früher - im Hier und Jetzt. Ein klassischer Altbau mit Garantie für Wertentwicklung.

Unweit des Quartiers befindet sich der umgestaltete Bihlplatz, eine im neuen Glanz erstrahlte "Insel" im Stuttgarter Süden mit mehr Licht, mehr Grün und mehr Sitzbänken.

Die Nachfrage nach stadtnahen und ruhigen Wohnlagen ist enorm, wo die Kneipe um die Ecke ist und Kinos und Theater problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die zum Verkauf kommenden Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit 7 Parteien, Baujahr 1920.

Freiwerden:

Für die seit dem 01. Oktober 2007 vermietete Wohnung gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Einteilung:

2 Zimmer, Küche mit Veranda, Duschbad/WC, Flur.

- Wohnfläche ca. 46 m² -

Mit zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Reinigungsservice
Loggia
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Heslach, Stuttgart (70199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart hat an Attraktivität gewonnen - bei Kultur und Freizeit, bei Handel und Nahverkehr, bei Bildung und Ausbildung.

Die gute Lebensqualität und die überdurchschnittliche Kaufkraft tragen zu dieser Entwicklung bei.

Allein um auf dem heutigen Einwohnerstand zu bleiben, müssten in den nächsten Jahren rund 22.000 Wohnungen und Häuser gebaut werden.

Der Stadtteil Heslach im Stuttgarter Süden ist ein innerer Stadtbezirk von Stuttgart und liegt knapp 3 km vom Stuttgarter Stadtzentrum entfernt.

Die Menschen schätzen die Vorteile der Innenstadt, wie die gute Infrastruktur, die Einkaufs- und Begegnungsmöglichkeiten.

Gleich vor der Haustüre haben Sie den Bihlplatz mit all' seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt am Samstag.

Ebenso die Stadtbahnhaltestelle mit den U-Bahn-Linien U 1 und U 14.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

4.021,74 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

173 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.021,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Eurich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Filderbahnstr. 17, 70567 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas EurichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvkf5w

Referenznummer: 1062