Wohnung zum Kauf 599.000 € 4,5 Zimmer 118,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Botnang - Süd Stuttgart / Botnang 70195

Monat
4,5Zimmer
118,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Daniel Schenkel

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Haus in Haus - Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Garten in naturnaher Lage

Komfortables wohnen auf einer Ebene! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen "Haus im Haus" Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil begeistern. Über einen ebenerdigen Zugang gelangen Sie in Ihr eigenes Refugium, welches Sie mit großzügigen Räumen, einem idealen Schnitt und einer soliden Ausstattung empfängt.

Ideal für Familien, aber auch für Paare mit Platzbedarf und grünem Daumen, wird diese Wohnung gehobenen Ansprüchen gerecht. Zu den zwei Terrassen kommt ein traumhafter Gartenanteil, der sich hervorragend nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Ob Teich, Sandkasten, Trampolin, einer grünen Wiese oder einer vielfältigen Bepflanzung - hier ist ausreichend Platz, auch für alles zusammen.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Tiefgarage
möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Botnang - Süd, Stuttgart / Botnang (70195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Botnang bietet rund 13.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an den Stuttgarter Westen. Umgeben von einem weitläufigen Wald kommen vor allem Naturliebhaber auf Ihre Kosten. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt in der Griegstraße. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein "Schwätzle".

Am Wochenende spazieren Sie durch den Kräherwald zum Bärenschlössle oder besteigen den "Monte Scherbelino" und genießen die Aussicht über den Kessel. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in den Schwarzwildpark oder zum Buberlesbach. Abends zieht es Sie in die Stuttgarter Innenstadt oder eines der gemütlichen Restaurants direkt in Botnang. Ihre Freunde treffen Sie in einer der Szenekneipen, Weinstuben und Hipsterbars im Suttgarter Westen.

Zum Shoppen flanieren Sie durchs Dorotheen Quartier, über die Königsstraße oder ins Kaufhaus Gerber. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Tennisclub aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde über die Sommerhalde. Solange Ihre Kinder noch klein sind, besuchen Sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen in Stuttgart. Nachmittags treffen Sie ihre Freunde auf der Jugendfarm oder im Reitverein.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

5.036,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

611 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.036,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 118,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 42, modernisiert: 2005 Bad, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Flughafen: 18.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.60 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchenkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3yg5d

Referenznummer: 3124