Wohnung zur Miete ·
nur mit Wohnberechtigungsschein
300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
57,9 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Maxfeld, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privater Anbieter

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

300 €

Nebenkosten

210 €

Warmmiete

510 €

Kaution:

900

Merkmale und Ausstattung

1.10.2024
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Wanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff

2-Raum-Sozialwohnung (WBS erf.), Nürnberg Nordring, ab 1.10.2024

Grosses Wohnzimmer.
Grosses Bad mit Toilette.
Das Schlafzimmer ist für 2 Personen ausreichend.
Flur und Küche sind klein. Eine Essecke im Wohnzimmer ist sinnvoll.
Zugang zu Küche, Bad und Wohnzimmer über den Flur.
Zugang zu Schlafzimmer und Balkon über das Wohnzimmer.

Partnerservices

Lage

Das Objekt liegt -leicht zurück versetzt- am stark befahrenen Nordring, Küche und Bad gehen in Richtung dieser Strasse.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon zeigen nach Süden und sind ruhig(er).

Weitere Informationen

Wichtig 2tes OG - kein Aufzug.
Keine Aussenrollos.
Die Einbauküche ist von 1997.
Das Bad ist von 1978, aber in gutem Zustand.
Gute und gemütliche Wohnung in ruhigem Wohnblock mit 8 Parteien.
Kaltwasser, Strom, Telefon Sind in den genannten Kosten nicht enthalten. Rückmeldung und Besichtigung Bei erwarteten 200 Anfragen (Erfahrungswert) können nur wenige beantwortet werden. Ich bitte dafür um Verständnis.
Bis zu fünf Interessenten mit aussagekräftigen Anfragen werden zu einer Besichtigung eingeladen.
Brauchbare Anfragen beinhalten zumindest: Anzahl der Personen? Eigenes Einkommen? Wie und wo wohnen Sie jetzt? Grund der gewünschten Veränderung? Regelmäßige Mietzahlungen? Schufa-Selbstauskunft iO? Bevorzugt werden Nichtraucher.
Schufa-Selbstauskunft für den Besichtigungstermin. Nicht für die Anfrage. Renovierung der Wohnung Renovierung beim Einzug, nicht beim Auszug. Dies macht für beide Seiten mehr Sinn als anders herum.
Die Erneuerung der Böden in WZ, SZ und Flur wird durch den Vermieter beauftragt und erfolgt im September.
Wände und Decken müssten durch den Mieter gestrichen oder neu tapeziert werden. Dies wäre vor der Bodenverlegung ideal.
Zum Wohnberechtigungsschein Im WBS muss stehen: Erster Förderweg (Sozialwohnung). WICHTIG! Ende d. Sozialbindung Die Sozialbindung dieser Wohnung endet am 31.12.2029. Somit in gut fünf Jahren.
Bis dahin steigt der Mietzins in Abstimmung mit der Stadt Nbg. eher moderat.
Ab 1.1.2030 wird die Miete jedes Jahr überdurchschnittlich steigen, da grössere Renovierungen mit der aktuellen Kaltmiete nicht machbar sind. Haftungsauschluss Fehler in der Beschreibung können nicht komplett ausgeschlossen werden.