Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.830 m²<br/>Grundstück Vossenack Hürtgenwald / Vossenack 52393

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.830 m²Grundstück

Herr Olaf Schumacher

SO24 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

SO24: Hürtgenwald Vossenack, EFH mit großem Grundstück, Garten, Garage, möbliert

Die Immobilie wurde im Ursprung 1952 gebaut. Eine Erweiterung bzw. Umbau erfolgte 1969. Hier wurde der rückseitige Anbau geschaffen und die Wohnfläche und Nutzfläche erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 90,45 m². Die zusätzliche Fläche im Anbau, beträgt ca. 20qm. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Immobilie wurde bis zuletzt von der Eigentümerin bewohnt. Im EG gliedert sich in Wohn- und Esszimmer, die große Küche, das Badzimmer, Eingangs- und Flurbereich sowie das Zimmer im Anbau. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Hervorzuheben sind die diversen Einbauschränke, welche entsprechenden Stauraum bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Vossenack, Hürtgenwald / Vossenack (52393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hürtgenwald Vossenack: Vossenack ist ein Ort in der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren, NRW, im Nationalpark Eifel. Der Hürtgenwald ist ein Erholungsgebiet und "Nationalparkgemeinde".
Etwa 70 km befestigte Wanderwege, ein Freibad und eine Grillhütte gibt es am Ort sowie Hotels aller Kategorien. Im Juli 2015 wurde ein Bikepark eröffnet, der vom Verein Nordeifel Gravity betrieben wird. Er führt bergab nach Simonskall.
im Ort befindet sich ein Gymnasium und die Grundschule. Die Sekundarschule Nordeifel umschließt Vossenack mit ihren beiden Standorten in Kleinhau (6 km Entfernung) und Simmerath (10 km Entfernung). Das Haus liegt am Germeter, sprich der Durchgangsstraße durch den Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.590,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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3.558 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Dacheindeckung besteht aus Eternitplatten, welche wahrscheinlich mit Asbest belastet sind. Gleiches gilt für einen Teil der Fassadenplatten. Die Verkleidung vom Anbau stammt aus 2017 und ist unbedenklich.
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Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.38, Distanz zur Grundschule: 1.23, Distanz zur Realschule: 9.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zur Autobahn: 17.85, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz zur Hauptschule: 14.71

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SO24 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 62, 52379 Langerwehe

3 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf SchumacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hfx954

Referenznummer: 148